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根據(jù)《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必需履行以下義務(wù)：
??1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。
??2、期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管(此時(shí)開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除)。
??3、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。
??4、未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意，買(mǎi)房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
??5、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。
??6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單。
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購(gòu)房時(shí)辦理按揭貸款流程及注意事項(xiàng):
1.貸款年限：普通住宅不超過(guò)20年;
2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個(gè)銀行情況不太一樣);
3.貸款額度：二手房是評(píng)估價(jià)的7成(如果是二套房則為5成);
4.貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人購(gòu)房貸款利率執(zhí)行;
5.還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。
帶上身份證，收入證明，戶(hù)口，存折，結(jié)婚證，到銀行去辦就可以了。工作人員會(huì)告訴你流程的，銀行之間的利率有很小的差別，根據(jù)你的需求選擇你的還款方式。
買(mǎi)房
注意事項(xiàng)
買(mǎi)房的注意事項(xiàng)
買(mǎi)房交房時(shí)的注意事項(xiàng)
買(mǎi)房的流程和注意事項(xiàng)
有哪些好的裝修公司
防火門(mén)等級(jí)
什么開(kāi)關(guān)插座好
防火材料等級(jí)
安徽天長(zhǎng)市房?jī)r(jià)
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注意事項(xiàng)主要有：首先，要明確買(mǎi)房的目的，是投資還是自住，投資的建議買(mǎi)公寓，小孩讀書(shū)的買(mǎi)學(xué)區(qū)房，享受生活的可以買(mǎi)別墅。其次，是結(jié)合自己的預(yù)算來(lái)決定買(mǎi)哪種價(jià)位的房子。第三要考慮維護(hù)成本，海外房產(chǎn)大多數(shù)有物業(yè)稅、物管費(fèi)用，不同
來(lái)自按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)主要有哪些啊？2016-12-29 -
你好，大家都知道買(mǎi)個(gè)房子真不容易，現(xiàn)在是在房地產(chǎn)熱銷(xiāo)的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買(mǎi)房的快捷方式，主要看你是屬于哪種按揭買(mǎi)房，目前按揭買(mǎi)房有兩種，有商業(yè)和公積金貸款的，那么在按揭買(mǎi)房中有很多注意事項(xiàng)，那么按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)都有哪些2016-12-29 -
商業(yè)貸款主要是注意，自己有沒(méi)有信用逾期，還有自己收入證明能否覆蓋月供二倍，還有自己貸款有沒(méi)有還清，比如車(chē)貸和房貸，都屬于自己負(fù)債！別的沒(méi)有什么注意的！還有就是業(yè)主這邊房本是否有抵押！希望可以幫到你！
來(lái)自按揭貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)是什么2017-05-27 -
第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全（有些房本是兩證合一的）； 第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載； 第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點(diǎn)之外，還要注意房屋是否被賣(mài)房人出租；
來(lái)自誰(shuí)曉得上海按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？2016-12-28 -
現(xiàn)在一般都是80-90年齡購(gòu)買(mǎi)房子的人，購(gòu)買(mǎi)房子不但需要注重風(fēng)水，還需要學(xué)會(huì)看買(mǎi)房子注意事項(xiàng)范圍，有時(shí)間的話(huà)，可以做下來(lái)學(xué)習(xí)下哦！房子是我們大家辛苦花錢(qián)買(mǎi)的，買(mǎi)房也是人生當(dāng)中的一件大事，可不能馬虎啊，確定購(gòu)房目標(biāo)決定買(mǎi)房
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)誰(shuí)知道啊？求解答2016-12-29
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