新政:根據(jù)《中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》要..." />

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2016年廣州二套房貸款政策哪位了解過(guò)?

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提問(wèn)者:倪成仁| 荊州| 576次瀏覽
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已有3條回答

幽靈魂
回答數(shù):9689 | 被采納數(shù):1

第二套房首付門檻下降

新政:根據(jù)《中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》要求,降低首付款比例:

(一)對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同 ),最低首付款比例為20%。

(二)對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付款比例為30%。

(三)對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房,貸款最低首付款比例為40%。


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styleown
回答數(shù):5007 | 被采納數(shù):1

你好,2016年裝修'>廣州二套房貸款政策是這樣的:
公積金貸款買二套房首付必須大于6成,北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說(shuō)明的是,公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同,銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’,而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō),如果首套住房按揭購(gòu)買后又賣了,現(xiàn)又新購(gòu)住房,也可以使用公積金貸款,并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn),不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò),按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定,對(duì)公積金貸款購(gòu)買二套房的,首付款必須大于60%。
希望我的回答對(duì)您有所幫助。


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xiaoyingdong
回答數(shù):4131 | 被采納數(shù):3

對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行;暫停發(fā)放第三套及以上住房的公積金貸款。此前有傳言稱,二套房的首付要提高到七成,利率上浮1.3倍,但這一說(shuō)法并未成為明確要求。
目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0%,5年以上的為4.5%,5年以上上浮10%為4.95%,仍大大低于同期商業(yè)貸款利率(6.55%)


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