請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有2條回答
裝修'>廣州二套房貸首付比例全部回歸七成二套房貸新政在廣州的落地可謂一波三折，記者昨日獲悉，前幾日才在廣州松口的二套房貸首付比例降到四成的做法已經(jīng)遭到相關(guān)部門叫停，目前，降低首付比例的銀行已從上周五開始重新調(diào)整首付比例至七成，至此，廣州市場的二套房貸首付比例全部回歸七成。分析指出，二套房貸未放松對于廣州市樓市的影響不會太大，只是改變一下貸款方面的預(yù)期，對于整個廣州的房價走勢不會有影響。因此今年下半年廣州房價可能仍會維持上漲的態(tài)勢。“好不容易有銀行執(zhí)行了房貸新政，沒想到那么快就又停了。”昨日一位購房者林女士(化名)告訴記者，她前天看到本報的報道正準(zhǔn)備去申請，沒想到昨日銀行的工作人員已經(jīng)表示，該政策已被相關(guān)部門叫停，已經(jīng)無法繼續(xù)申請。二套房貸首付四成被叫停“廣州商業(yè)貸款二套必須首付七成，不存在四成。”昨日，大源按揭負(fù)責(zé)人鄭大源向記者透露。其表示，此前某外資銀行曾經(jīng)可以給二套房貸首付四成，但是已經(jīng)被監(jiān)管部門叫停。昨日，被叫停的廣州某外資行接受廣州日報記者采訪時表示，“我行支持并按照廣州市場利率定價自律機(jī)制的廣州地區(qū)二套房個人貸款政策執(zhí)行，即首付最低七成，利率上浮10%。”對于被叫停之后，該行此前已經(jīng)申請了個人房貸的相關(guān)業(yè)務(wù)怎么進(jìn)行操作，該行沒有透露，稱仍需行內(nèi)討論。記者了解到，事實上，3月房貸新政出臺后，廣州一直沒有執(zhí)行二套房四成的首付比例調(diào)整，多家銀行一直保持七成的比例，此前，有銀行向記者透露，此舉是由于監(jiān)管層統(tǒng)一對各家銀行做出的調(diào)整。部分城市二套房貸首付松綁自3月樓市新政出臺規(guī)定二套房貸首付可四成以來，新政在廣州落地一波三折。6月23日，廣東市場利率定價自律機(jī)制給多家銀行下發(fā)通知，明確廣州二套房個人貸款政策暫不變，仍為首付最低七成，利率上浮10%。記者前幾日從上述外資行獲得最新消息，該行已開始執(zhí)行二套房貸四成首付的新政，利率上浮10%，本以為此舉將打破“二套房貸最嚴(yán)”城市的名頭，沒想到政策僅兩日就被叫停。“監(jiān)管部門也是擔(dān)心房價漲幅過快，所以二套房貸首付沒有降低，這一點也有部分城市都是這么操作的。”昨日一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者。記者調(diào)查多地的房貸政策發(fā)現(xiàn)，目前北京二套房貸的最低首付為四成，大部分銀行為5～7成，上海地區(qū)二套房首付最低為新開業(yè)的浙商銀行，僅需三成，大部分銀行為四成，而深圳部分銀行最低為首付六成，大部分在七成。
一、貸款對象購買、建造自住住房的在職職工。二、貸款條件(1)借款人具有完全民事行為能力；(2)具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(4)借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；(5)能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；(6)借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；(7)具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；(8)借款人同意辦理住房抵押和保險；(9)購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料；(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。2:現(xiàn)在國內(nèi)的四大銀行的關(guān)于第二套房子的貸款政策還沒有下來,只是有一些小的銀行的貸款政策已經(jīng)出來了,向你這樣的情況要在下面的銀行中選擇;興業(yè)銀行,浦發(fā)銀行兩家,他們是以個人為單位的,以前的貸款已經(jīng)結(jié)清,再貸款仍然按第一套住房貸款處理的招商銀行,華夏銀行光大銀行也是以個人為單位的,但是他們的政策是無論是否結(jié)清貸款,再購房都以第二套住房認(rèn)定的上述的貸款均以人民銀行數(shù)據(jù)庫中的信息為準(zhǔn)第二套房貸款的基本政策是首付4成,貸款的利率按同期的利率的11倍計算3:。“第二套房”明確為“以個人為單位”。根據(jù)細(xì)則，銀行將以個人為單位考查購房者的房產(chǎn)情況，只要在央行征信系統(tǒng)中可以查詢到有尚未還清的房貸記錄，就視作第二套房。此外，即便購房者已經(jīng)還清貸款，購房者再貸款購房，招行也算是第二套房貸。即按照首付四成，利率按基準(zhǔn)利率的11倍計算。不過客服人員表示，假如在一個家庭中，已經(jīng)以丈夫的名義貸款買房，那么妻子或其子女再次申請貸款購房，如果在央行征信系統(tǒng)里沒有她們的名字，是可以不受以上限制的。4:本報訊(記者陳琰)備受關(guān)注的第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)引起買房人極大關(guān)注。記者昨天從可靠渠道獲悉，在銀監(jiān)會上周召集五大國有銀行房貸部門負(fù)責(zé)人就相關(guān)問題進(jìn)行探討后，監(jiān)管部門暫時決定不下發(fā)實施細(xì)則。不過，各銀行需將自己認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)到銀監(jiān)會報備。據(jù)知情人士介紹，銀監(jiān)會要求銀行報備相關(guān)方案主要為減少認(rèn)識上的分歧。從前期部分銀行擬訂的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來看，有的以家庭為單位認(rèn)定第二套房，有的以個人為單位；有的對已還清貸款的住房不予考慮，有的則正好相反。為改善這一局面，監(jiān)管層剛為第二套房定下了幾項“基調(diào)”：對已還清貸款或以公積金貸款的房產(chǎn)不做認(rèn)定第二套房參考項，夫妻雙方中一方已有房產(chǎn)，另一方再買房視作第一套房。“我們將嚴(yán)格執(zhí)行管理層的指示。”一股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人表示，如果銀監(jiān)會對銀行之前制定的相關(guān)方案不認(rèn)同，那肯定要改。據(jù)了解，這家銀行早前認(rèn)定夫妻雙方如有一人購房，另一人再買房則為第二套房，這一點與“基調(diào)”存在出入。另有國有銀行房貸部負(fù)責(zé)人指出，眼下銀監(jiān)會只是說報備方案，這并不代表大家要執(zhí)行完全一樣的標(biāo)準(zhǔn)。在這種情況下，銀行可自行把握實施細(xì)節(jié)。據(jù)透露，現(xiàn)在已有一些銀行傾向于以“共同借款人”來對第二套房進(jìn)行認(rèn)定，即夫妻雙方中若有一方擁有住房，另一方再次買房且以夫妻兩人為共同借款人的，這樣的房產(chǎn)將視作第二套房。
-
重慶第二套房貸款政策不貸公積金，而是貸按揭，二手房的首付是30%如果你是公務(wù)員,可能可以申請到20%只要首付超過40%具體的相關(guān)條款寫出在下面一、貸款對象購買、建造自住住房的在職職工。二、貸款條件(1)借款人具有完全民事
來自重慶第二套房貸款政策誰清楚？2017-07-01 -
第二套房貸款政策是: ??二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。 ?? 二套房貸的認(rèn)定：《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》銀發(fā)
來自新疆第二套房貸款政策誰比較清楚？2015-12-21 -
湖州對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;
來自湖州二套房貸款政策有哪些誰清楚？2016-08-01 -
惠州二套房貸款政策 2009年至2010年初，由于部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭，投機(jī)性購房再度活躍，需要引起國家高度重視。 為堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，2010年4月17日，國
來自惠州二套房貸款政策誰了解？2015-11-27 -
根據(jù)《通知》，福州市將嚴(yán)格執(zhí)行貸款差別化政策規(guī)定，第二套住房公積金個人住房貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通住房，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 福州第二套房貸款政策有： 在二
來自福州第二套房貸款政策誰了解？2016-01-20
微信公眾號
土巴兔APP