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門，窗的安裝是否可以正常打開，閉合。地面，墻面有沒有空鼓，輕輕敲打來檢查。電，水檢查每個房間的開關是否是新的 確保每個房間都電。水，如果安裝水龍頭了可以打開放一下，試試出水。最后就是通風系統通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
1.看開發商是否具備合同約定的交房條件
購房者按約前往驗收交接時，應當按照合同約定的交付條件，逐項檢驗有關證明文件。當然，這些文件要看原件，而不是復印件。一般來說,房屋交付時,購房者應要求開發商出示《房屋竣工驗收證明書》、《入住許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2.驗收房屋質量
驗收前可向開發商索閱《建設工程質量核驗證明書》
第一、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
第二、檢查墻面、地面是否光潔、平整等問題。
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用。
第四、檢查廚房、衛生間滲漏、排水、通風等問題;衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標準;衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符;上水、排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現象;地面是否防滑;開窗的通風采光效果如何，如無窗，是否有排氣扇;是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。廚房的面積、尺寸是否與合同相符，裝修標準是否與合同相符。
第五、檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定;對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致。
第六、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符;
3.檢驗合同約定的房屋面積與實際面積是否有差異
商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用面積購房者單靠自身力量要測量、計算公(共)用建筑面積及本套應分攤的共有建筑面積是相當困難的，但可以測算本套套內建筑面積。您要讓開發商相關部門出具的《竣工實測表》，如果套內建筑面積與合同約定的面積或開發商出示的測繪報告顯示的面積出入過大，應向測繪機構問明原因或要求復測。實測面積與合同約定面積存在誤差的，應按合同約定辦法處理。
4.檢驗合同約定的配套設施是否齊全
配套設施除了室內部分，還包括小區的同期建設、同期交房、車庫、會所、綠化、景觀園林等是否符合承諾，公共部分如大堂、樓道、墻、地、頂的裝修是否符合承諾，郵箱、電梯、周界報警系統是否配備等。檢驗配套設施時除按合同所載的條文外，所有開發商前期的宣傳資料都視為合同的附件。
在查看了房屋后并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定。同時，考察一下小區物業管理公司的資質，是否具備你要求的管理標準。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》了。
總之，在房屋的驗收過程中，購房者一定要根據合同上的約定，明確每一項條款是否符合，如果發現有不對的地方，要及時反饋給開發商，要求開發商相應做出修補或賠償。最后，提醒大家，房屋驗收是一項對專業知識要求較高的工作，最好請專業人士代理或陪同一起驗房收房。
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許多人如何驗收毛坯房的思路并不是很清晰，先看什么，后看什么？毛坯房的驗收看似簡單，其實它并不比精裝房的驗收要輕松。毛坯房的驗收首先是門窗的質量。門的密封度，可以用一張銅版紙（印雜志的紙），把紙塞到門縫中，之后把門關上，扯
來自毛坯房收樓要注意什么？如何驗收毛坯房？2017-06-03 -
看有沒有空鼓，有沒有裂縫，墻體有沒有掉灰的問題。在檢查地漏有沒有壞，門和窗戶有沒有壞，然后在看防水問題有沒有問題
來自毛坯房交房驗收要注意什么？2017-05-03 -
家裝驗收很多，最重要的有幾點：1墻面空鼓情況怎么樣？2，門窗是否有損壞，玻璃是否有鋼化處理、密封性怎么樣 3防水是否有明顯不過關 4家里電路是否接錯 少零線 5地面是否平整 6戶型是否和買房時一致 。。。
來自毛坯房驗收要注意什么2014-03-04 -
一般驗房看下有沒有空鼓的，有沒有裂縫的，還有沒有防水有問題的，和地漏有沒有堵得問題。但是復式還得注意層高有沒有和你們簽的那么高
來自復式樓毛坯房驗收要注意什么？2017-05-03 -
毛坯房最簡單裝修價格：毛坯房最簡單裝修大概在400元/平米左右，但是不同地區的毛坯房最簡單裝修價格都不相同。毛坯房簡單裝修價格還要根據設計和材料的不同而異。以上價格來源于網絡，僅供參考。
來自這是帶裝修的，還是毛坯房？毛坯房的和帶裝修的驗收有什么要注意的2017-02-07
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