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你好!很高興為你解答，在開發商落實按揭銀行后、商品房預售合同簽約備案后即可向銀行申請貸款。
一般資料有：預售合同、(一方或夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明，首套或二套房屋證明(一般由房產交易所出具)、預登記證書。銀行同意后簽訂按揭合同、辦理抵押預登記、保險等即可。不同地方可能要求有所不同。
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21深藍_3296
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一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業 個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
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cde750
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商品房按揭貸款流程：
(一)購房者同開發商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。
(二)具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，并且申請人對金融機構并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業務關系的金融機構申請。
(三)經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；
(四)借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；
(五)辦理擔保、保證或者保險手續；
(六)貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。
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一。按揭貸款買方貸款資格 借款人（買方）需要具備條件： 1.男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力 2.交齊首期購房款。 3.有穩定合法收入，有
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一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%
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