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我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有得到土地的產權。
?? ?? ?? ??土地的使用分為以下幾種：
?? ?? ?? ??1.商業用地40年 ??2.綜合用地50年 ?? ??3.住宅用地70年 ?? ??5.工業用地50年 ??，以所在房產的土地使用權為準。
?? ?? ?? ??總之土地所有權始終歸國家所有，老百姓只獲得土地使用權。
產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1)住宅用地，產權年限是70年；
2)綜合用地，產權年限是50年；
3)商業用地，產權年限是40年。
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
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你好：房屋產權包括國土使用權和房屋所有權，產權的使用年限一般只針對國土使用權而言，因為房子是業主自己的，而土地是國家的，業主只有使用權。 重慶江北金科廊橋水岸是新開發不久的樓盤，而現行的規定的國土使用年限都是
來自誰知道重慶商品房產權年限是多久？2015-12-13 -
70年產權從地下來的時候就開始算，很多朋友覺得不太公平因為自己的房子還沒有開始住呢，但是規定就是這樣的。
來自請問一下，產權是從哪年算的？目前商品房產權年限是多少？2016-12-29 -
1、如綜合用地(限住宅和商鋪)的情況產權就是住宅70年、商業40年。 2、工業土地性質產權就是50年，則一但后期變更開發成住宅，則產權就是50年。 3、其他性質都是40年，則開發的住宅產權就是40年。
來自商品房屋產權年限有多久？2017-07-02 -
在購房時，一定都會聽到這樣的介紹，該商品房的產權年限是70年。那么，商品房產權年限70年到底是什么意思呢？當商品房達到了70年的產權年限之后又該怎么辦呢？一、商品房產權年限70年是什么意思？商品房的產權年限70年，并不是
來自商品房產權年限70年是什么意思？產權年限70年到期后怎么辦？2017-06-19 -
自己買的房子為何還有產權年限，那跟長租有什么差別嗎？這是大多數人對商品房產權年限的第一反應，可是事實真的就如大家想象的那樣嗎？商品房為何有產權年限？房產證上的產權年限指的不是商品房的產權年限，而是商品房所占據的土地上產權
來自商品房為何有有產權年限？產權年限到期怎么辦？2017-06-12
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