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你好!很高興為你解答，商品房墻體開裂維修多次還裂，說明處理時沒有找到根本原因或處理方法不正確。下面，把墻體出現裂縫的原因和處理方案做一個系統的描述。再根據具體情況，拿出修理方案。
墻面裂縫是建筑結構的墻體部分產生的開裂現象，按照材料自身材質的不同，可以分為如下四種:
1、混凝土墻面裂縫;
2、磚砌體墻面裂縫;
3、新型隔墻板裂縫，如GRC板、石膏板裂縫等;
4、不同材質墻體產生的裂縫，如混凝土與磚砌體間的開裂——此類裂縫常出現，如施工洞裂縫等。
房屋墻面裂縫的原因
1、修建時出現的原因：地基不均勻下沉引起的墻體裂縫、工程設計不合理造成的墻體裂縫、砌體剛度或強度不足、施工沒有達到規范等；
2、裝修原因：基層有裂縫，裝修后墻面開裂；裝修不當、接縫處理不到位、涂抹不均勻等。
房屋墻面裂縫修補方法
1、壓力灌漿法：對于空鼓嚴重的墻面，可以用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚墻裂縫內，將開裂的墻重新粘合在一起，再處理膩子、刷漆；也可以直接鏟除空鼓部位、重新抹灰；
2、外力修補法：將原有的縫隙打開，用彈性膩子修補，再用白乳膠粘貼嵌縫帶，然后待干透后再處理膩子、刷漆；
大面積的裂縫，將開裂的墻面基底做出一個“V”形狀，彈性膩子對基底進行修補、找平，再刷彈性漆。
在處理墻面時，使用優質界面劑刷涂基層，也能有效的避免裂縫的再次出現。
如何預防墻面裂縫
1、合理處理原有墻面：
為了最大限度防止日后墻面開裂，無論新房、舊房，最好將原有墻面膩子涂層全面鏟除；
2、嚴格控制施工過程：
(1)嚴格按照程序施工：墻體裂縫處理、刷一遍界面劑、石膏找平、粘貼嵌縫帶、刮2－3遍膩子、打磨、刷底漆、找補打磨、刷兩至三遍面漆。
(2)嚴格按照墻面找平工作施工：不可一次性找平，而應分多次進行。誤差較大的地方，一般先用石膏找平，再用膩子分2－3次找平。
(3)涂抹時控制兌水量：按照產品的廠家使用說明書適量加水；
3、選擇優質材料：
在選用材料時，一定要通過正規銷售渠道購買，選用質量合格的建材產品，并嚴格按照產品說明進行使用。
1：發現墻體大面積的空鼓，必須鏟除發生狀況的基層，必要時，可將墻面抹灰層全部鏟除直至紅磚，再在其表面加設鋼絲網粉刷。
2：對于抹灰層的裂縫，應該事先仔細使用防裂涂料修補然后再進行批嵌處理。如果是膩子層空鼓，那么就必須將原有膩子層清楚，再涂刷界面劑量新批刮膩子。
希望我的回答能幫助到你
1.頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.
2.據你說的大致情況,屬于與外墻呈90度角的內墻,該墻應為承重墻,如出現通縫,且縫的長度較長,則要引起高度重視.建議找此房的設計施工單位,或請當地的房屋質量鑒定部門進行評估,并采取加固措施
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墻面開裂修補步驟： 1、用膩子刀刮出空隙的寬度，并刮成八字型，外寬里窄。 2、用石膏塊干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需與墻面填平，比墻面低1-1.5mm。 3、空隙處刷后貼玻璃布或牛
來自誰曉得裝修完墻體開裂怎么辦2017-12-05 -
室內墻體開裂采用噴涂發泡工藝直接在建筑基材上施工，泡沫會在墻體表面形成連續、均勻、無接逢、無空腔的密閉保溫隔熱層。無接點或縫隙，有效消除了冷熱橋效應。
來自室內墻體開裂怎么辦？2017-05-12 -
1、接縫處開裂首要是因為受周邊環境或許外力影響，石膏板、預制隔墻板和預制樓板會呈現縮短、方位變化，致使接縫處裂縫，通常為垂直縫或許水平縫。建議：建議等整個樓體變形趨于穩定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。 2、墻
來自我想問一下墻體開裂墻面開裂怎么辦?2021-06-08 -
1、按照實際損失賠償，具體賠償數額需要評估鑒定機構鑒定評估。 2、《建設工程質量管理條例》第41條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 3、賠償程
來自請問商品房墻體開裂賠償標準是什么？2016-09-23 -
墻體起皮開裂最好是起皮部分打磨重新做漆、開裂部分應該鏟掉重新做基層處理！如果是墻體開裂用白洋布粘然后做基層處理！
來自屋頂的墻體開裂起皮了該怎么辦？修補下可以住人嗎？2013-09-13
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