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配鏡師69
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發包方(甲方)：________
承包方(已方)：________
為提高泵站品位，創造良好的工作環境，經甲、乙雙方協商一致，甲方將________委托給乙方施工，為確保如期保質完成本工程，雙方本著互相支持、緊密配合的原則，結合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本合同，條款如下：
一、工程地點：________________________________。
二、工程內容 土層基礎、綠化及其他部分工程(詳見圖紙)。 以上項目經雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規格、備注、數量、要求施工。
三、工期 1．開工日期：本項目工程從________年________月________日起至________年________月________日止，共________個日歷天。 2．施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。 3．因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
四、工程合同價款 經協商本合同總承包價款為人民幣：________________整。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結算。
五、承建方式 乙方對工程包工、包料；包質量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。 1．乙方負責提供所承建工程材料，必須經雙方確認方可進料施工。 2．施工期間甲方負責乙方施工發生的水電費用。
六、工程付款辦法 1．本合同自甲、乙雙方簽訂后3天內由甲方向乙方支付訂金為合同價款的30%，即人民幣________整。乙方收款后第二天安排人員進場施工。 2．待完成總工程80%后，甲方于3天內向乙方支付工程合同價款的30%，即人民幣________整。 3．工程竣工后，甲方于一周內向乙方支付工程合同價款的20%，即人民幣________整。 4．竣工驗收合格后一個月內，向乙方支付工程合同價款的10%，即人民幣________整。
七、工程質量 1．乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關園林綠化施工規范進行施工，完工后達到________級。 2．在施工過程中，乙方必須服從甲方監督管理，若發現乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。 3．乙方要確保施工現場清潔，及時清理廢棄物，做好文明施工。
八、工程竣工驗收結算 乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后________天內組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內根據設計施工圖紙、合同、補充合同及《有關園林綠化標準》給予合格批準或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算，并于________個工作日內結算完畢。
九、延期違約責任 乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣________元；若工程提前完成，則每提前一天完成獎勵人民幣________元。若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規定付款，逾期三天，乙方有權停工或對已完成工程進行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經濟損失由甲方負責。
十、養護管理 1．期限：以工程竣工驗收合格之日起計算，綠化保養期為十二個月，保養期從竣工驗收之日開始計算，保養期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。 2．質量要求：大樹及時支撐固定，栽植后及時澆水，及時中耕除草、施肥、修剪，及時防治病蟲害，確保苗木正常生長。養護達到國家城鎮綠地園林養護標準。 十一、合同生效與終止 本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程質保期滿，甲方將款項結清后合同即告終止。
十二、合同份數 本合同一式________份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執________份。其它由甲乙雙方分送有關部門存檔。本合同未經事宜，雙方協商解決。 甲方代表(蓋章)________ 乙方代表(蓋章)________ 合同簽訂日期：__________ 簽約地點：______________
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zqc132
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安全技術服務協議書
委托方(以下稱甲方)：
服務方(以下稱乙方)：裝修'>黃石市建筑施工安全技術服務站
本著自愿委托的原則，經甲、乙雙方協商，就甲方承建的 工程項目提供安全技術服務相關事宜，訂立本協議。
一、甲方的義務
1、甲方為乙方提供所承建工程項目的基本概況、安全施工組織設計及相關資料。
2、甲方施工現場負責人、安全管理人員的姓名、聯系方式等相關資料。
3、乙方人員提供現場服務時，甲方應派員協助乙方工作。
二、乙方的主要義務
1、嚴格按照合同約定的服務方式進行服務，促進安全生產、文明施工。
2、依照甲方有關安全技術要求完成服務工作。
三、乙方的服務內容
1、指導施工企業完善安全施工組織設計中的安全技術措施或安全專項施工方案。
2、按規定對企業編制的基坑支護與降水、土方開挖、起重吊裝、模板、腳手架、施工用電等危險性較大的分部分項工程專項安全施工方案進行論證。
3、對極易造成高處墜落、深基坑坍塌等事故工程的安全專項施工方案組織專家進行論證及現場指導服務。
4、為施工企業提供工程開工前的安全技術咨詢、指導和服務。
四、乙方的服務方式
1、根據甲方要求乙方對甲方施工現場安全生產、文明施工等提供技術服務。
2、除法定節假日外，全年提供服務，每月不少于2次。
3、甲方如遇重大活動或緊急情況時，乙方可應甲方要求，及時安排工程師到達施工現場，協助工作，并提供技術支持、咨詢等方面的服務。
五、服務費計算標準及支付方式
1、乙方對甲方承建的工程項目提供技術服務，服務期限以該工程施工合同約定的開竣工期限為準。甲方應按建安工程量的1.5‰支付給乙方安全技術服務費。
2、乙方在辦理施工許可手續前按規定將技術服務費繳存指定銀行帳戶。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。兩份文本具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表簽字: 代表簽字:
年 月 日 年 月 日。
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奔向冷天
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基于契約自由原則，當事人在不違背法律強制規定或公序良俗的范圍內，得訂立任何內容的債權契約，是為債權契約自由原則。但值得注意的是，民法雖對契約不采類型強制原則，但對于若干日常生活常見的合同，各國合同法一般均在分則以有名合同加以規定，按學者解釋，這不外基于兩項機能，其一、以任意規定補充當事人約定之不備。其二、以強制規定保護當事人的利益。
查現行合同法相關規定，可以發現并沒有對物業管理合同作出的任何特別規定，在現行立法上，物業管理合同自應屬于無名合同之一種。實踐中對物業管理關系的調整主要是通過地方規章實現的，各地的做法存在較大差異和不規范性，學者關于合同法的研究著述中也少見此方面內容。依民法理論，合同內容，尤其是其中的主要條款，是合同當事人雙方按意思自治原則所設定權利義務的具體體現，亦是判定合同性質的基本途徑。以下結合現實中的情況，對物業管理合同的主要內容，作一個大致概括，為最終廓清物業管理合同的性質做出鋪墊：
一般而言，物業管理合同的主要條款由以下方面構成：
1、當事人和物業的基本情況，主要是對雙方當事人的資格認定以及對物業管理活動的標的物的基本情況作出確認和記載。
2、雙方的權利和義務，主要是物業所有人或使用人支付物業管理費，物業管理公司提供相應服務的條款。這是物業管理合同最為重要的條款，具體內容又因為管理事項類型的不同而呈現差異，一般有以管理服務為主的物業管理和出租經營與委托管理并重的區分。
3、物業管理服務事項和服務質量的。這一般除了由當事人自行約定以外，各地的地方性規章也大都進行了底限性規定，但各地規定的情況參差不齊，可資參考的是國際健康組織(WHO)對區分所有建筑物的管理設定了安全、健康、便利、舒適的居住環境基準，歸納起來有以下四點：(1)火警防范，如加強消防設備、防火設施的管理；(2)清潔維護，定期清除垃圾，清理水溝，外墻洗刷等；(3)公共設施維修，水電機械維護、公共電梯、空調設備的定期檢查；(4)花木整理，修剪花草樹木，隨時更換枯死的枝葉等。這四點基準也應該是物業管理的標準要求。
4、物業管理服務費的標準和收取方法，物業管理合同皆為有償合同，因而價金和酬金條款是其自然的主要條款。
5、物業管理服務用房的使用、管理和費用分配辦法。此為物業管理合同的特殊條款，主要為物業管理單位履行管理義務的方便計。
6、維修費用的收取和使用條款。維修費用一般獨立與物業管理服務費獨立開來，其收取方式主要由合同雙方當事人約定一般。
7、合同的有效期限，合同的終止事項及合同終止后相關事宜主要是物業資料的移轉。物業管理服務的終止與一般合同的終止存在差異，物業管理合同的雙方當事人一般不允許隨時隨意解除合同，如果一方提出要在合同期限內解除合同，就必須依據合同的具體條款進行協商，協商一致或由法院、仲裁機構確認解除合同的效力。
8、違約責任、解決糾紛的途徑。物業管理關系雖然僅在物業所有人使用人和物業管理公司之間發生效力，但由于物業管理關系存在特殊性，物業所在地居委會、城建部門和相關市政部門也對其享有一定行政管理和監督的職能，因而物業管理關系的糾紛解決及關系結束也與其他合同存有差異。
9、當事人根據具體情況約定的其他主要條款。
由此可見，相較與其他合同，物業管理合同在諸多方面有著自己的特殊之處，但在理論和實務中，學者和法官對此并沒有引起相應的注意，關于物業管理合同的定性現在比較流行的觀點有兩種，即或認為物業管理合同為委托合同的一種，或認為物業關系為民法中代理制度的特殊類型，物業管理合同亦為設立代理關系的合同，以下將對這兩種觀點分別予以檢討。
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