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買拆遷安置房需要注意的是：
1、要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。
2、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
3、簽訂買賣合同的時(shí)候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng)，最好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)。
4、最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，降低風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)方如果領(lǐng)取的是國(guó)有出讓的土地證，可過(guò)戶，與普通商品房沒(méi)什么兩樣。
如果安置房領(lǐng)取的不是國(guó)有出讓的土地證，要補(bǔ)交出讓金后方可過(guò)戶。
如果領(lǐng)取的經(jīng)濟(jì)適用房的權(quán)證，就比較麻煩了，要五年后才可過(guò)戶，期間涉及的信用風(fēng)險(xiǎn)太大。
另外，從自己居住來(lái)看，你說(shuō)便宜肯定沒(méi)錯(cuò)。但從投資角度看，不一定，因投資要看資金回報(bào)率，即增長(zhǎng)的比例。房產(chǎn)有個(gè)奇怪的現(xiàn)象，一般好地段的高價(jià)房增值快
1、一定想辦法更改合同(拆遷安置協(xié)議)的名字
2、在沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,不要付全款,留一部分滯壓金
3、找一家中介機(jī)構(gòu)(正規(guī)的,比較大的)或者是律師事務(wù)所,做一份合同,以防萬(wàn)一
4、房子不能按揭,必須全額付款
5、安置房的房產(chǎn)證,在5年內(nèi)下證,等于說(shuō),暫時(shí)拿不到房產(chǎn)證,不過(guò),安置房便宜,!
希望我的回答能幫到您
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可以呀
來(lái)自買拆遷安置房可以做貸款嗎？2013-11-09 -
安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約
來(lái)自求解拆遷安置房可以買嗎？哪位網(wǎng)友曉得？2016-12-29 -
安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約
來(lái)自求解拆遷安置房可以買嗎？2016-09-29 -
必須可以。拆遷安置的房基本都是商品房，不像經(jīng)適房，限價(jià)房有諸多限制。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、
來(lái)自拆遷安置房可以買嗎？有什么方式？2016-12-29 -
可以，貸款是銀行發(fā)行的，安置房是政府或企業(yè)進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，是不相干的 ??拆遷安置房一般要幾年才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,沒(méi)有房產(chǎn)證銀行不能辦理抵押,所以不能貸款. ??
來(lái)自求問(wèn)買拆遷安置房可以貸款嗎2017-06-13
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