裝修設計合同示范文本:
??委托方(甲方):_________________
?? 承接方(乙方):_________________
?? 工程項目:__________________________________ ??
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。 ??
第一條:工程概況 ??
1. ????工程地址: ????___________________________________ ??
2. ????居室規格:房型 ????______ ????層(式) ????______ ????室 ????______ ????廳 ????______ ????廚 ????______ ????衛,總計施工面積 ????____________ ????平方米。 ??
3. ????施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。 ??
4. ????委托方式: ????____________________________________________ ??
5. ????工程開工日期: ????______ ????年 ????______ ????月 ????______ ????日 ??
6. ????工程竣工日期: ????______ ????年 ????______ ????月 ????______ ????日 ?? 工程總天數: ????________ ????天 ??
第二條:工程價款 ??
工程價款(金額大寫) ????___________________ ????元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。 ??
1 ????、材料款 ????__________ ????元; ????
2 ????、人 工 費 ????__________ ????元; ??
3 ????、設計費 ????__________ ????元; ????
4 ????、施工清運費 ????__________ ????元; ??
5 ????、搬卸費 ????__________ ????元; ???
6 ????、管 理 費 ????__________ ????元; ??
7 ????、其他費用(注明內容) ????______________ ????元。 ??
第三條:質量要求 ??
1. ????工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。 ??
2. ????工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。 ??
3. ????施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。 ??
4. ????凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。 ??
5. ????甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。 ??
第四條:材料供應 ??
1. ????乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 ??
2. ????乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。 ??
3. ????甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 ????10 ????%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。 ??
第五條:付款方式 ??
1. ????合同一經簽訂,甲方即應付 ????100 ????%工程材料款和施工工費的 ????50 ????%;當工期進度過半( ???? 年 月 日),甲方即第二次付施工工費的 ????40 ????%。剩余 ????10 ????%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)。 ?? 甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。 ??
2. ????工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。 ??
3. ????甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的 ????1 ????%支付給乙方。 ??
4. ????甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。 ??
第六條:工程工期 ??
1. ????如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的 ????1 ????%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的 ????1 ????%作為誤工費支付給乙方 ????元。 ??2. ????由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。 ??
3. ????在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。 ??
4. ????施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。 ??
5. ????施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。 ??
第七條:工程驗收 ??
1. ????工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。 ??
2. ????乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。 ??
3. ????甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。 ??
第八條:其他事項 ??
1. ????甲方責任 ??
1 ????)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。 ??
2 ????)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。 ??
3 ????)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。 ??
2. ????乙方責任 ??
1 ????)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。 ??
2 ????)指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。 ??
3 ????)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需盡快負責修復或賠償。 ??
4 ????)嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。 ??
5 ????)在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為 ????12 ????個月。 ?? 第九條:違約責任 ?? 合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的 ????5 ????%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。 ??
第十條:爭議解決 ?? 本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 ??
第十一條:合同的變更和終止 ??
1. ????合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的 ????10 ????%交付違約金,并辦理終止合同手續。 ??
2. ????施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。 ??
第十二條:合同生效 ??
1. ????本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。 ??
2. ????補充合同與本合同具有同等的法律效力。 ??
甲方(業主):____________ ????(簽章) ????乙方:____________ (簽章)____________ ??
住所地址:____________ ???? 企業地址:____________ ??
郵政編碼:____________ ???? 郵政編碼:____________ ??
工作單位:____________ ???? 法人代表:____________ ??
委托代理人:____________ ????委托代理人:____________ ??
電 話:____________ ???? 電 話:____________ ??
簽約地址:____________ ???? 簽約日期:____________