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一、哪些情況下能解除購房合同 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》涉及合同解除的條文多達10條(詳見最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十四條、二十五條)。結合審判實踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種： (一)協議解除。 (二)根本違約。 商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；房屋主體結構質量不合格；房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。 (三)遲延履行。 遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買。
根據我國《合同法》第九十六條規(guī)定：“主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。”“對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。”行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序，口頭或書面均可。如通知已經送達，但對方一旦提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院或仲裁機構裁判確定。
您好，《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
希望我的回答對你有所幫助。
(五)法律規(guī)定的其他情形。
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1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。 2、一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本
來自如何簽訂商品房買賣合同？2016-10-02 -
沒有全國通用的網！ 一般備案的1-3個月吧，主要房管局是政府衙門！ 有的在當地房管局網站可以查詢！ 既然不放心還是去房管局查吧！
來自商品房買賣合同怎么查詢？2014-05-10 -
商品房買賣合同書 （合同編號： ） 合同雙方當事人： 出賣人：____________________________________________________________________
來自誰有商品房買賣合同書？2015-08-29 -
商品房買賣合同內容 （1）在合同中，應注明與開發(fā)商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。 （2）明確注明房屋面積 所購面積要明確
來自商品房買賣合同內容有哪些2015-09-05 -
甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方
來自中山商品房買賣合同怎么寫？2015-09-17
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