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X靜瑜
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套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積。
套內建筑面積 ：
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 ：
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。
套內陽臺建筑面積：
按照《建筑面積計算規則》的規定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積。
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一世輝煌
回答數：26506 | 被采納數：5
室內面積計算
1、墻面面積的計算。
墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板。計算面積時，材料不同，計算方法也不同：A涂料、壁紙。軟包、護墻板的面積為長度×高度，單位以“平方米”計算。長度：按主墻面的凈長度計算；高度：無墻裙的從室內地面算至樓板底面；有墻裙的從墻裙頂點算至樓板地面；有吊頂的從室內地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應扣除，但不扣除踢腳線，頂角線，單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。B、鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算，單位為米。
2、頂面面積的計算。
天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料，吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間隔墻，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。
3、地面面積的計算。
地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。A、地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間隔墻，穿過地面的柱、垛和附近煙囪等所占面積。B、樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算，不扣除寬度在30厘米以內的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長度(不包括墻面內部分)×系數1.15以“延長米”計算。其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計算。
大概就是這樣子。按著平時數學計算面積方式算就好了。
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一世輝煌
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室內面積計算
1、墻面面積的計算。
墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板。計算面積時，材料不同，計算方法也不同：A涂料、壁紙。軟包、護墻板的面積為長度×高度，單位以“平方米”計算。長度：按主墻面的凈長度計算；高度：無墻裙的從室內地面算至樓板底面；有墻裙的從墻裙頂點算至樓板地面；有吊頂的從室內地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應扣除，但不扣除踢腳線，頂角線，單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。B、鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算，單位為米。
2、頂面面積的計算。
天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料，吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間隔墻，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。
3、地面面積的計算。
地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。A、地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間隔墻，穿過地面的柱、垛和附近煙囪等所占面積。B、樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算，不扣除寬度在30厘米以內的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長度(不包括墻面內部分)×系數1.15以“延長米”計算。其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計算。
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套內面積是指除去公攤面積外的建筑面積，就是你使用的面積，一般套內面積都是以墻體中軸線計算的，自己量肯定會有誤差的。
來自求問套內面積如何計算2016-09-06 -
天正套內面積一般都是采用CAD來計算的，方法如下：在CAD中輸入CXMJ（查詢面積），然后框選你需要查詢面積的區域。 第一個區域，是查詢房間的面積，就是墻內靜空間的面積； 第二個區域，是查詢閉合多段線的面積（就是用多
來自天正套內面積怎么計算？2015-07-15 -
您好，電梯房的得房率一般在75%-80%之間，而樓梯房相對于電梯房的得房率要高一些，一般在90%以上
來自請問商業套內面積如何計算？2016-09-30 -
僅靠描述無法計算，您可以參考購房合同關于建筑面積和套內面積的條款，也可以根據得房率相關條款，現在一般普通住宅，非高檔小區，得房率可以達到80%-85%左右82.416-87.567之間
來自建筑套內面積怎么計算的2017-05-03 -
比如你買一套房子，套內面積就是建筑面積減去公攤面積在減去墻體面積
來自建筑套內面積怎么計算的2014-07-25
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