已有3條回答
個人辦理住房公積金貸款應按下列程序： (一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。 (二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。 (三)貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續 特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。 如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。 申請銀行個人住房貸款工作流程： (一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。 (二)支付30%以上的房款。 (三)去房管部門辦理預售登記。 (四)辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。
個人住房公積金貸款流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
〈1〉什么是住房公積金貸款： 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 〈2〉貸款條件： a、具有完全民事行為能力； b、所購、建房屋，屬國有土地上具有完全產權的房屋； c、以所購、建房屋作抵押； d、售房單位同意提供階段性擔保； e、具有穩定的經濟收入，有能夠按時償還貸款本息能力； f、無不良信用記錄、個人信用良好； g、同意辦理抵押房屋財產保險。 〈3〉貸款流程： 市民自辦商品住房和經濟適用房公積金貸款有五個步驟： (a)符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領取《公積金(或組合)貸款申請表》。(b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復印件、已備案的購房合同及首付款收據、貸款銀行要求提交的其他證明材料。(c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協議文書。(d)由貸款銀行或借款人到房地產管理部門辦理房屋抵押登記。(e)公積金中心審批貸款、發放資金，貸款銀行以轉賬方式劃轉到開發商賬戶，且通知借款人。
住房公積金貸款流程
怎樣查個人住房公積金
個人住房公積金貸款
租房可以提取公積金嗎
住房公積金可以提取嗎
公寓可以提取公積金嗎
公積金組合貸款流程
公積金商貸組合貸款
商貸轉公積金貸款流程
住房公積金提取流程
-
辦理住房公積金貸款應按下列程序： （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。 （二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸
來自個人住房公積金貸款辦理流程是什么？2016-01-27 -
個人辦理住房公積金貸款應按下列程序： (一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。 (二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保
來自個人住房公積金貸款流程是怎樣的？2015-10-10 -
2016北京個人住房公積金貸款流程 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估：
來自2016北京個人住房公積金貸款流程哪位了解？2015-12-28 -
首先，借款人需要向住房公積金管理中心提出貸款申請，受托方可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房公積金管理中心審核、審批。 住房公積金貸款申請材料如下： 1、借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證
來自個人住房公積金貸款過程流程哪位清楚？2016-11-15 -
個人住房公積金貸款流程：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指
來自個人住房公積金貸款流程有哪些2017-11-29
微信公眾號
土巴兔APP