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裝修'>珠海住房公積金能貸款60W
1.每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。
公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入
2.不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。
3.職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買保障性住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30%。第三套房不予貸款。(關(guān)于公積金貸款房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定以公積金管理中心審核為準(zhǔn))希望我的回答對(duì)您有所幫助，能得到您的采納!
1、不得高于按照房屋總價(jià)款確定的比例貸款限額。房屋總價(jià)款的比例商品房為70%；二手房建筑年限在5年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的60%，建筑年限在6-10年的為評(píng)估價(jià)的55%，建筑年限在11年以上的20年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的50%。 ?? 2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個(gè)月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。 ?? 3、不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。 ?? 4、商品房不得高于最高貸款額度25萬元，二手房不得高于最高貸款額度10萬元。 ?? 5、所有貸款的年限不得超過借款人的法定退休年齡。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份(在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)復(fù)印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等)原件及3份復(fù)印件。
上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。
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你好:以下是珠海住房公積金2017年的貸款利率:貸款5年及以下貸款5年以上利率 額度上限 首付比例首套房 2.75% (基準(zhǔn))3.25% (基準(zhǔn)) 50萬首付2成起二套房 3.03% (1.10倍)3.58% (1.10
來自珠海住房公積金貸款利率一般是多少？2017-10-02 -
你好； 現(xiàn)在珠海住房公積金利率：5年內(nèi)4%，5年以上4.5% 假設(shè)用公積金貸24萬，20年還，每月還1518.36，共還364406.04 商業(yè)貸款20年利率6.55%，每月還1796.45，共還431147.34
來自2016年珠海住房公積金貸款利率是多少？2016-08-19 -
在北京，住房公積金能貸款嗎？一般情況下申請(qǐng)公積金貸款必須滿足3個(gè)重要條件：1、沒有未還清的公積金貸款；2、住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月3、仍在“繳存狀態(tài)”；??除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而
來自住房公積金能貸款嗎？2017-06-01 -
①借款人公積金貸款還清后，再次申請(qǐng)單人貸款時(shí)，額度不超過個(gè)人及家庭最高額度與個(gè)人及家庭已貸額度（包括已審批額和在外地公積金中心辦理的公積金貸款，下同）的差額；再次申請(qǐng)夫妻雙人貸款時(shí)，額度不超過家庭最高貸款最高額度與家庭
來自大連住房公積金貸款買房能貸多少？2017-07-16 -
公積金貸款額度的計(jì)算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
來自你們知道住房公積金貸款買房能貸多少嗎2017-12-08
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