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你好
一、要正確估計自己的經濟承受能力，避免“沖動”消費。
有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。
二、了解房地產預售開發商的經濟實力。
有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。
三、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態度
不少購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支持的房地產，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先與發展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
從以上三方面去把握，購房者可以對按揭貸款的安排更為主動。當然，遇到有關貸款政策變動及其他情況，還需要購房者具體情況具體分析，以使自己更順利、安全地貸到房款，住上新房。
1、申請貸款額度要量力而行
貸款人應該根據自身的經濟實力以及目前的還款能力做一個綜合判斷。同時對自己未來收入之類做出一定的預測。
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2、辦按揭要選擇好貸款銀行
如果對于借款人來說，是選擇二手房或者現房，則可以自行選擇貸款銀行。選擇貸款銀行時，如果其銀行的服務品種明晰化，越多越細則為好，因為將會獲得更多豐富的服務與產品組合，也將得到更多的個人金融服務。對于普通市民來說，無疑擁有更多選擇權。
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3、要選定最合適自己的還款方式
目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對于等額還款方式來說，借款人可以精確掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。 對于等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，并希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。
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4、向銀行提供資料要真實
個人信息要盡可能的提供詳細，且真實，譬如真實的個人職業，個人職務，個人收錄等證明。如果你的這些沒有達到一定的條件，沒有足夠的還款能力，且夸大自己的收入水平，則很容易發生違約現象。一經發現虛假證明，則會降低自身的信用度，影響以后的貸款申請。
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5、確定產權人時要考慮到退稅
有關法律規定：對于1998年6月1日以后購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。但是抵扣對象以房屋產權擁有者為基準，因此 要慎重確定房地產權利人。
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6、每月要按時還款避免罰息
每月務必按時還款，提前查看還款賬戶上是否有資金，以免被銀行罰息，同時還造成自己的信用下降。
注意事項：
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要準確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
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按揭貸款一般分為：預購商品房按揭貸款和二手房按揭貸款 我想應注意： 預購商品房按揭貸款：開發商有無《商品房預購許可證》、你所購的房子有無限制登記和在建工程抵押。一定簽完合同到當地房產局申請合同備案。 二手房按揭貸款
來自購房貸款須知哪些注意事項？2015-10-17 -
辦理買房貸款注意事項主要從五個方面出發：1.貸款年限：普通住宅不超過20年;2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣);3.貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成);4.貸款利率：普通住
來自購房貸款注意事項有哪些，那么按揭買房注意事項有哪些呢？2016-12-29 -
注意你的工作單位名稱，工作單位地址，電話，職位，收入都與你提交的資料一樣。其他的就沒有什么要注意的，銀行給的資料需要簽名的，就簽，不用注意，因為不簽，就不給你貸款。
來自購房貸款面簽注意事項有哪些？2016-07-29 -
按揭貸款一般分為：預購商品房按揭貸款和二手房按揭貸款我想應注意：預購商品房按揭貸款：開發商有無《商品房預購許可證》、你所購的房子有無限制登記和在建工程抵押。一定簽完合同到當地房產局申請合同備案。二手房按揭貸款：注意有無房
來自購房貸款須知什么注意事項？2017-11-09 -
買房貸款流程了解貸款知識→了解行情→評估個人能力明確購房需求→找信息→看房注意事項→談判技巧→確定成交價格→簽合同→交定金→備齊交易資料→評估→申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結清尾款及交接房屋。希
來自購房貸款面簽注意事項有哪些？了解下2016-12-29
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