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1、不良記錄者無法貸款若申請貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款；2、沒有房權(quán)證的房屋不能貸款即使有很多房地產(chǎn)資產(chǎn)，但若是沒有辦理房權(quán)證的的話，不能到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記，因而無證房屋不能評估貸款；3、未繳納土地出讓金此類土地上建設(shè)的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款；4、房齡很老的房屋房齡很老的房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款；5、拆遷內(nèi)的房屋此類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)凍結(jié)房產(chǎn)檔案，不能申請價值評估，房產(chǎn)部門也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
按揭貸款一般分為：預(yù)購商品房按揭貸款和二手房按揭貸款我想應(yīng)注意：預(yù)購商品房按揭貸款：開發(fā)商有無《商品房預(yù)購許可證》、你所購的房子有無限制登記和在建工程抵押。一定簽完合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局申請合同備案。二手房按揭貸款：注意有無房產(chǎn)證和土地證，你所購的房子有無限制登記。
注意事項
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買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項有： 1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問題。 2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚
來自購房貸款合同注意事項都有哪些？2016-03-31 -
回答如下： 1要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。 2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常
來自大同購房貸款有哪些注意事項？2016-01-02 -
注意事項： 1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時要及時通知銀行； 2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實； 3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式； 4、申請貸款額
來自購房貸款注意事項有哪些？2016-10-01 -
一、要正確估計自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，避免“沖動”消費。 有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，
來自日本購房貸款的注意事項有哪些？2016-07-22 -
購房貸款注意事項有： 第一、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積
來自購房貸款注意事項有哪些？2015-10-09
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