在美購房前要做好前期準備，如在了解周邊的交通、購物、公園、學校的情況之后，要權衡自己各方面條件是否成熟，再決定是否看房買房。在美國買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機會。地產律師表示，相對來說，美國的房地產市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。

按揭貸款一般分為：預購商品房按揭貸款和二手房按揭貸款 我想應注意： 預購商品房按揭貸款：開發商有無《商品房預購許可證》、你所購的房子有無限制登記和在建工程抵押。一定簽完合同到當地房產局申請合同備案。 二手房按揭貸款：注意有無房產證和土地證，你所購的房子有無限制登記。

這個很簡單的，購房時辦理按揭貸款流程及注意事項: 1.貸款年限：普通住宅不超過20年; 2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣); 3.貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成); 4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行; 5.還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。

一、工人進場的時候 進行新房裝修前，業主、設計師和施工隊長要進行溝通。簡單來說一般要確保三個方面的內容，為后期的工作打下基礎：第一、就是要確認房子的設計方案，比如明確哪里需要排管子，哪里需要做什么，做到心中有數；第二、要確定水電煤的走向；第三、就是要確定房屋結構的改變，這些都需要和施工隊和設計師進行很好的溝通。工人第一天進場，設計師給施工隊長交代應當如何施工，其中含許多細節，業主如果有疑意，可立即提出，得到更正。所以，工人進場的時候業主一定得在場。 二、材料進場的時候 在這時，新房裝修業主要核對預算單上的材料和送到現場來的材料是否吻合，不然材料送錯的話可就麻煩了。所以，材料進場的時候，業主一定得在現場仔細核對包括品牌、質量，對于新到的墻地磚不但要核對品牌型號，還應當檢驗磚質量，看是否存在色差。 三、做吊頂結構的時候 做吊頂結構的時候業主也應到現場，先要查看吊頂在墻面四周的支點是否牢固，再要確定木龍骨是否進行了防火防腐處理。因為吊頂里藏有電線、電器、變壓器等，萬一漏電走火會引起燃燒，所以要自己看清楚。吊頂的結構并不簡單，天天都懸在我們的頭頂上，一定要保證其質量萬無一失，安全才有保證。吊頂的吊桿與頂面的固定應采用錘擊式的美固釘，使吊頂安全、牢固。 四、水管試壓的時候 水管接好后，因為不明確其焊接的接口是否有漏縫，需要做水壓測試。這個測試是很需要的，因為只有做了水壓測試后，才能確保以后不會漏水，才對這個部分放下心。大家現在家里常用的ppr水管要高于日常水壓的1.5倍，一個小時以后沒發現漏水現象，水壓基本上不下降才算合格。因為水管是隱蔽工程的重要組成部分，驗收合格后水管即刻封口，萬一錯過，以后連補救的機會都沒有。所以，業主一定得到現場親自檢驗。 五、電管排線的時候 業主應當趕在水電線路封口之前，去現場看看。主要是確保三個方面：1）電線的容量不能大于管子的40%，這也是3.15標準上明確規定的；2）強弱電不能穿在同一管內，比方說電腦網絡線和電線不能穿在同一個管內，如果發生這樣的情況的話，不但會影響電腦的正常工作，還有可能觸發安全事故；3）要查看套管轉彎處不能有凹癟的地方，因為如果凹癟的地方電線很難穿過。電線管排布與水管排布同樣應當盡量到橫平豎直，強弱電管線之間一定要分隔≥30cm。 六、煤氣安裝的時候 煤氣安裝的時候業主必須到現場，首先要檢查煤氣安裝好后是否漏氣，其次得注意煤氣位置不能與電線太過接近，否則意外產的電火花可能會引起爆炸。而且淋浴器是水、電、煤的交匯處，在使用過程中溫度又會驟升驟降，所以絕對不能掉以輕心，一定得到現場親自檢驗。 很高興為你解答，滿意請采納，謝謝

買房前一定要了解清楚樓盤的全體情況，要翻看下土地的前身。比如有些樓盤原先是化工廠，肯定有有毒有害氣體污染空氣，不宜入住。有些樓盤原先是墳場，對風水不好，也不宜入住。總之，在買房前一定要了解樓盤原先和現在的狀況。置業買房，治安問題是首位。也許很多人忽略了這一因素的重要性，或者壓根沒有想到這一方面。一個樓盤是否具有升值價值，對于新手買房注意事項，這治安問題關系挺大。譬如那些偏僻的角落，周圍是破爛民房，時不時出現一起偷盜事件，試問又有多少人安心入住呢？因此在買房時需去小區附近踩踩點，觀測下情況再說。樓盤的名聲問題也是消費者不能忽視的因素。在高房價時代，人們在選房時不那么理智，在想到新手買房注意事項時，首先想到的往往是價格。而名聲不好的樓盤自然價格揪心，但是其后續問題卻是一大堆。比如交房當天，糾紛問題不斷，且有各種不尊重業主的問題，你又真的敢放心嗎？譬如合同欺詐，譬如強行交房，你又真的承擔的起嗎？臭名昭著的樓盤之所以存在名聲問題，必然有其原因，望消費者了解清楚后，才決定要不要買。

第一，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。 第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。 第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。 第四，明確關于公攤建筑面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。 第五，應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。 第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。 最后，購房者在購買商品房的時候是否需要聘請律師。在商品房的買賣中確實涉及到很多專業方面的法律知識，普遍的購房者很難一下子了解熟悉這些問題，因此為了減少風險，預防買賣合同中的陷井，建議購房者在購房的過程中聘請律師，把相關的事情請律師辦，雖然要支付一些費用，但會降低風險。 希望能幫到你。

北京購房須知注意事項 　1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。 　　2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 　　3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。 　　4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。

房屋按揭貸款注意事項 1、申請貸款前不要動用公積金。 如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款最初一年內不要提前還款。 按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。 當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。 當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。 當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 6、不要遺失借款合同和借據。 申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

廚房裝修注意事項要特別把握好。 1.如果家中會做飯頻率很高的話，在裝修施工時盡量放棄開放式廚房，會有油煙問題。 2.衛生間、廚房等隱蔽工程施工時遵循：小水寶，熱水來得快，因為這樣使用時更方便。 3.選購吸油煙機家居用品時中式的比歐式的吸力更強，歐式的好看不中用。 4.電源插座能多裝盡量多裝點，否則家里到處都是拖線板。這在水電隱蔽工程施工時尤為注意。 5.如果不是不燒飯的人家，廚房裝修注意事項中最好能裝空調。 6、廚房裝修注意事項關于煙道沒有打出去問題，現在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機就必須同時打開，不然滿屋子的油煙味。 7、菜盆龍頭一定要能用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時候轉動起來也有困難。 8、覺得櫥柜里面的垃圾桶不夠實用，不如放在外面。還有千萬不要裝門板式的垃圾桶和臺面垃圾桶，夏天的時候打開柜門會很臭的。垃圾桶還是放在外面好。 9、煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關自如并能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果。可以在裝吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。 10、櫥柜的人造石下應該墊有后木板的。 11、廚房裝修注意事項——如果廚房裝修成白色櫥柜，除了好看，今后很難打掃，容易泛黃。

按揭貸款一般分為：預購商品房按揭貸款和二手房按揭貸款 我想應注意： 預購商品房按揭貸款：開發商有無《商品房預購許可證》、你所購的房子有無限制登記和在建工程抵押。一定簽完合同到當地房產局申請合同備案。 二手房按揭貸款：注意有無房產證和土地證，你所購的房子有無限制登記。

1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

有關大門、客廳、過道、主人房、廚房、玄關等裝飾風水的一些注意事項： 第一、大門風水 一套房子的風水好壞很大程度上是取決于大門的方位與立向，因為它是全家人的總出入口，是全家人連接外部空間的主要通道，如人之咽喉，也是全家人趨吉避兇的第一道屏障。大門的風水直接影響全家人的仕途，學業、財運等等。隨著社會的發展，人們的風水意識也越來越薄弱，特別是現在，現代家居的大門則是開發商按照實用功能設置固定的，一般都無法按照古法或自己意愿去改變它，顯然只能以順其自然的易道精神進行風水調配，在裝飾設計時用風水的觀點，化害為利達到趨吉避兇的目的。 風水主張入門宜三見：1、一見開門見紅，意思是一開大門即能見到紅色的屏風、圖騰或照壁，因為在中國，紅色代表喜慶，所以它給人有一種喜氣洋洋，溫曖如春的感覺。2、開門見綠，是指一進大門即能見到紅花綠葉。科學已經證明，綠色的視野最大，也能令整個空間頓時充滿生機，所以它能給人予一種生意盎然生機勃勃的感覺，瞬間舒緩情緒，解除壓力的功效；3、開門見“福”，意思是指一進家門即能見到雅致的“福”字，開門見福不是指特定的“福”字，一幅賞心悅目的白云、藍天、小溪、流水的圖畫或工藝品也可以，因為它主要是起到體現房屋主人的文化品位和調節緊張勞累的心境的作用。還有就是入門忌五見，一忌開門見灶，以風水而言，開門見灶，叫火燒天門，《陽宅指要》說：“開門見灶，錢財多耗”，火氣熾熱，令財氣無法進入。二忌開門見廁，因為廁所是污穢之地，穢氣迎人，則不利家人健康。道理很淺顯，人要是居住在一個穢氣沖天的環境里，肯定會提高瘰患疾病的機會。三忌開門見鏡，因為鏡子有集光、化煞、避邪功能，長期將自己的祥瑞之氣反射出去，則會引邪上身，不利仕途、財運、學業等。四忌橫梁壓門，意思說一進家門即見橫梁壓著，則主家人無法出人頭地，一生看人眼色，開門見橫梁，無異會給人帶來一種壓抑的心情，人要是壓抑，衰敗之氣常擾，輕則令人消極、不思進取，重則傷手腳，甚至會有自殺傾向。五忌入鬼門，意思是指將門做拱門，狀若墓碑，類似陰宅，會給家人帶來不幸，一個宅居的大門設計，聯系著家人的運氣好壞，所謂寒門、貴門，均在此顯見。 第二、過道樓梯風水（指復式或別墅風水） 過道、樓梯是家人走動的地方，也承載著全家人的氣場。在風水學里面凡是動態的地方都和財運有重大的關連。（1）過道的設計不宜過長。超過整套住宅2/3的長度會產生陰磁性，如果占的方位又不好，則會經常鬧鬼，老人、小孩病多，主人財運不佳。（2）走廊色調要求簡潔明亮，上方不宜有橫梁，這樣會造成家人風濕或頭痛疾病。（3）走廊上方不宜懸掛吊燈、尖角、棱形的設計，更不宜使用五顏六色的燈光，這樣會讓家人造成情緒不安，嚴重者會造成心臟功能損害。（4）過道不宜設計藝術性陷井，這樣會造成家人心驚膽戰，惶惶不可終日。 樓梯和大門互為表里，同樣是動態氣場，承接著居室空間的氣場流通，不要設置在居室的中軸線上，盡量設置在當旺之方位，按宇宙的螺旋氣場的運行規律相一致（即是順時針方向），不宜入門見梯，有退敗之意，樓梯不宜對沖房門，嚴重者會患血光、手腳傷殘之災，設計不能布下陷井。 第三、家居玄關 家居玄關是指進入大門后的第一個空間的第一道屏障。其重要性僅次于大門，因玄關具有美化視覺緩和內外氣場，擋煞，聚氣的作用。如人之喉舌，歷來被風水術家所重視。在設置玄關時要注意不宜太狹窄，不宜設置反光鏡片，不宜有橫梁、七穿八孔的仿古架、舞刀弄劍的神像、尖角棱形、張牙舞爪的飾物，要線條明了、簡潔。如需設立鞋柜，則不能太高，大至6-80公分為宜，在設立玄關動感時需懸掛飾物的，則需注意如下幾點：1、如玄關設在北方則不能用馬的圖案，因馬屬火居南方，北方屬水形成風水的水火不相射，也叫水火不容，給家人招致災難；玄關設在東北方，則不能用羊的圖案，風水學上土牛會招來無妄之災；玄關設在西南方則不宜用虎的圖案和飾物，《風水大成》說：“虎猴交，兵刃血光見”；玄關在西方不能用兔的圖案，《風水大成》上說“成池重會洞房夜夜換新郎”；玄關在西北不能用龍的圖案；《陽宅大成》里說“龍狗交，任汝蛟龍也跛腳”。總之玄關風水，喜回旋，忌直沖，這樣，才能真正起到玄關化煞、聚氣、迎祥集福的調候作用。另外，房屋太狹小的，不宜設立玄關，這樣顯得空間更加狹小，給人予壓迫感。在選擇吉祥物件飾品時忌與自己的生年太歲相沖，如鼠年生人忌馬飾品，牛年生人忌羊飾品，虎年生民忌猴飾品，兔年生人忌雞飾品，龍年生人忌狗飾品，蛇年生人忌豬飾品，馬年生人忌鼠飾品，羊年生人忌牛飾品，猴年生人忌虎飾品，雞年生人忌兔飾品，狗年生人忌龍飾品，豬年生人忌蛇飾品。 第四、客廳風水 客廳是整套居室動與靜的銜接點，是居家生活的活動中心，和迎賓待客的場所，也是整套居室的核心之地，最能體現主人的精神面貌和運氣，古人曾說：廳雅何須大，花香不在多。因其功能空間大，使用頻率高，裝修設計風水中歷來被風水和裝飾設計師們所重視。 客廳是家居的中心地，位置應設在房前，而不宜在房后，相對于其它功能區，客廳的采光一定要好。風水要求，光廳暗房，避免走廊橫或直向貫穿客廳中央，既要顧及客人來訪，也要顧及家人生活的隱秘性，力求做到環視八方，又不易被人察覺。在顏色的選取上，要根據主人的四柱五行選取，大致主色可按坐向來搭配。風水術中東、南、西、北為四正室，東北、東南、西北、西南為四維室，認準方向就可為你的住宅調配顏色了。東向客廳宜用米黃色為主要色調，因東方五行屬木，而土是木之財，黃色是土的代表色，故黃色能助主人發財。南向客廳以白色為主色調，南為離火，依生克理論金為火財，金的代表色為白色，所以白色能消減火之熾焰，也能給居家帶來財運。西向的客廳以綠藍為主色調，或加于淡藍的色彩，或載種較為茂盛的樹木，或采用木質家具，因木為金之才，而綠色則是木的代表色，西向住宅陽光較強植物載種能補這方面的缺點，亦能有助主人財運、官運和學業。北向客廳以淡紅微紅為主色調，北方五行屬水，南方火則是水之財，而紅色是火的代表色，北向客廳配以紅色，能達到水火既濟之功，大利主人財運及異性緣。 其它四維向的顏色配置是： 東南向客廳，宜用黃色，西南向客廳宜用藍色，西北向客廳宜用綠色紅色，東北向客廳宜用微紅藍色。 第五、主人房風水 主人房風水的好壞，直接影響著主人的財運、事業、前途和家庭，據陽宅三要記載，門主灶的主臥相當重要，其僅次于大門，他的方位，采光、通風、顏色、飾物、照明、花卉顯得相當講究，因為一天中主人有1/3的時間在臥室中度過，包括夫妻之間的肌膚之親，在偌的居家里，臥室也是唯一的獨享之處，在一般情況下，東南、西北二方設主臥為宜，西北主動力，成熟、穩重、責任感、東南主名氣，文化、向上，在這二方設置主臥易受領導器重，在工作中與生活方面容易得到他人的尊重，色調使用方面盡可能結合主夫婦的命造，以簡潔、明快、溫曖為宜，大致可用方位劃分，東、東南方位宜用綠、藍、黑色，南方位可用紫、黃、黑色，西方位可用微紅、米黃、白色、北方位可用紅、黃、米黃、西北可用灰、紅、黃、東北可用淡黃、橙黃、棕色、西南宜用淡紅、棕色。 床的擺放位置需注意如下幾點：1、床頭不宜靠窗，讓人有不踏實的感覺，嚴重影響睡眠質量。2、床頭上面不宜懸掛物件，包括夫妻照片，或工藝品，讓人感覺有危機感，重者則易患偏頭痛。3、床頭不宜靠廁所，沖涼房使人容易患婦科病。4、床前不宜擺放梳裝臺鏡，反光玻璃能散氣，長期處照射之下，容易得驚嚇或精神恍惚癥，重者會造成心臟功能失常。5、床不宜對門或擺在房門旁，住在這樣的地方很難聚財，也難保證私秘性和應有的安全感。6、床頂不宜懸掛吊燈和橫、豎梁壓頂，這些都容易給房主人帶來不幸。7、主臥室內忌放神佛像和刀、槍、劍等兇器，會給房主人帶來兇險之災。 六、廚房風水： 廚房的風水在陽宅三要中指出，灶乃安命之源，百病皆由飲食而起，灶乃財之源，萬財皆由灶生。由此可見灶的風水僅次于門，主臥，廚灶風水的好壞，直接影響著全家人的財運及健康，在地理正宗闡述灶應安在生氣、延年、天醫三吉方。因為灶主一家人的財帛、福祿及健康，所以在選擇中尤為謹慎，具體操作還需結合女、男主人的命造來選擇才能上吉，位置上的選擇大致可選東或東南方位，因東方屬木，東南方亦屬木，木能耗水生火，特別適宜選擇作為廚灶之用，南方屬火，灶屬火，火上加火為火炎土燥，易患食道及心腦血管疾病，在廚房風水設計中應知道的廚灶風水九大忌。一忌廚灶對門，二忌廚灶對廁，三忌廚廁同門；四忌地臺高廳。五忌過道對火門。六忌灶門對水槽。七忌橫梁下壓。八忌灶后是窗。九忌水淋灶眼。十忌洞房廁所下方。民以食為天，食色性乃人之本能，所在在廚房選擇時做到廚房設在北方，為水火既濟，設在東北方為火土相生，生出主破耗，吉兇參半。廚房設在西北方為火燒天門，不利家長。設在西方為火盜金銷，易患心肺之疾。設在西南方為泄出。對主母不利，廚房又是用水最多的地方，出水道主財帛，風水學里水是財，出水口的位置盡可能設在右下角，在色調配置上由主人自由喜歡，但忌用黑色。 廚房切忌完全封閉于屋中 廚房至少要有一面要對著空曠處(如陽臺、天井、后院等)，切忌封閉，或在屋子中央。這種情形常見于事后自行加蓋房舍，原本在屋后得廚房，在后頭加蓋之后，變成屋子中段，不但有礙衛生，更影響家運。 廚房不可設在臥室之間 廚房切不可設在兩個臥室之間，犯此忌，對居住兩邊的臥室中的人不利。 忌在廚房內洗滌衣服 有些人會把洗衣機放在廚房，這是不好的，因為古人把廚房視為灶君之所在，十分神圣，在其間清洗不潔的衣物，影響運氣。 家中爐火向外使家道中落 廚房也不可蓋在屋子前面，最忌爐火向外，否則家運中落。 各位朋友們，以上所講的幾點主要是按照《易經》五行學說以及在風水觀點的各種裝飾設計、飾品、方位，還有其它居室內的設置、形狀等等。對人的心理、生理健康的影響，也是風學中最基礎的理論，風水學博大精深，無法在短時間內作出全面闡述。總的來說，居室內的風水設計，主要是怎樣營造一個舒適、祥和的室內環境，讓人回到家里即有一種讓所有煩惱、壓力渙然釋放的感覺。所以說，風水是我國集環境學、美學、自然科學等等于一身的，自成一體學科。

惠州市驗房公司一般的收費標準為40-80元/平，考慮到裝修也會花一大筆銀子所以還是能節省一些算一些，建議還是找免費的驗房公司，但一般免費驗房就屬于普通驗房種類驗后許多人簽收之后還是會出現許多大大小小的問題。最近很多人都說家百幫公益驗房不錯，不僅驗房價格全面，而且服務質量與驗房公司差不多。由專業的驗房團隊進行驗房，有15大項+30小項的驗房流程，驗房后出具經過第三方認證的驗房報告。價格來源網絡，僅供參考

漫長的等待之后，我們終于等到了房屋驗收的這一天，別管顧著興奮，這個時候最重要的就是好好做好新房驗收的工作。那么，新房驗收注意事項是什么？ 　　1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。 　　2、墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。 　　3、空鼓：把專用鋼針小錘（10g）墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。 　　4、乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆；如果局部刷漆（修補過）會與墻壁原色產生差異。 　　5、門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。 　　6、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。 　　7、門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。 　　8、衛生間：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網；如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面；離通風孔最近的插座須是防水插座。 　　9、廚房和衛生間：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應重新鋪設。 　　10、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 　　11、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。 　　12、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 　　13、暖氣片：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。 　　14、驗電：業主自己可以購買一個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。 　　以上就是新房驗收注意事項的相關內容介紹，希望對您有所幫助。

13平米衛生間裝修一般8000元吧，這要看你想裝修的程度，還有你想裝修簡易還是豪華程度，這些會影響用材，所以會影響價錢的多少，現在物價上漲價格一般都不菲。還要看你找的是什么裝修公司，好一點的裝修公司快一點質量好一點的價格就高些咯。我大致給你估算下基本報價:13平米的小衛生間，上面水泥沙基本材料以及人工都報在一起。你還需要買個元的蹲盆，400元的浴室柜（含臉盆），100的花灑，馬桶有便宜點的200元，太陽能的話你可以買個2000的就可以了。你自己核算一下。這個是新房裝修的衛生間。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

NO1. 對即將裝修的人來說，最重要的就是了解裝修順序（過程）。清楚了所有的項目，然后有條不紊的一步一步進行下去，做每一步驟前，清楚掌握會出現的細節和事項，取長補短避免會出現的遺憾，這樣就有99％的把握可以出色的完成裝修。 另外，說句題外話，別人的裝修日記多看無妨，但最好是有選擇地看，著重看2條：1、裝修順序及注意事項2、滿意和遺憾。其他的，可看可不看。 下面就以我家為例，幫你一一捋順裝修的每一個步驟，千萬注意我的提醒，這絕對都是經驗之談。另外，我把何時需購買何物穿插在裝修順序過程中，讓看的tx可以更省心省事。 （一）工具到位，準備就緒 裝修前，必須準備好的幾樣東西放在你的包包里。卷尺（買5m的，不要3m的）、計算器、大板夾（夾單子、收據用）；另外，最好提早在工地準備好舊毛巾（柔棉的那種，貼完磚擦磚用）、塑料袋（纏在管道接口上，可防臟物堵塞） （二）選擇良辰吉日，放炮開工 在工人進場之前，最好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括： 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。 ☆☆☆☆此時，應該去購買散熱器了☆☆☆☆ （三）主體拆改，讓空間更實用 主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。 ☆☆☆☆此時，該把成品門定下來了☆☆☆☆ ☆☆☆☆這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來☆☆☆☆ （四）水電改造，安排好每個空間的用途 水電改造，沒有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。 水電改造前，櫥柜設計師應上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。 熱水器，也最好派人來根據你所確定的型號，設計好電源、接口的位置。 提醒你哦：水盆下面的墻上，最好留電源插座，方便裝廚寶。 空調洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調直接對著人吹。 強電和弱點要保持20公分的間距，例如，插座和網線間要留20公分距離。 （五）包立管，把難看的管道包起來 考慮到廚房衛生間的易潮易濕環境，包立管的材料一定不能用木龍骨！大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。 記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。 ☆☆☆☆這時需要購好瓷磚、勾縫劑等☆☆☆☆ ☆☆☆☆家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右☆☆☆☆ （六）貼磚，第一件有實體質感的東西 貼磚前，要買好地漏。 注意：地漏要去東方家園買，堯舜好用的不多。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。 做完防水、拉毛后，就準備貼磚了。 除了正常的貼磚注意，瓷磚泡水、陰干；破殘的瓷磚留做切割外，我個人強調貼磚的整體美感。簡單說，就是上墻的磚，寬不能小于10公分以下。貼磚時經常要遇到這種情況，比如說，1米的墻寬，磚為32*32cm，正常貼法，3整1小。但是，32×3＝96，還要預留1公分的勾縫空間，最后剩下那個小磚只能貼3cm寬。不是我挑剔，窄窄的一條磚貼在那里，要多難看有多難看。 只要你提前跟瓦工師傅說清楚，上墻的磚，寬不能小于10公分以下。他就會兩邊裁磚。還是舉剛才1米寬的墻的例子，就變成2整2小。32×2＝64，預留1公分的勾縫，兩邊的小磚各17.5cm就可以了。這樣，看起來兩邊不但對稱，而且整墻都不會有窄窄一條在那里礙眼。 不過，此做法費磚，請大家買磚前就打出富裕量。 ☆☆☆☆這時應確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設計師第二次上門☆☆☆☆ ☆☆同時購買油漆（混或清）、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好☆☆ (七)油工上陣，洗刷刷洗刷刷 如果不買成品門，那么就讓工人師傅做吧。 注意：任何木工活，哪怕只是做埡口，一定要遵循這個步驟，大芯板沉底，飾面板貼面，然后才能上油漆。做混油時，有那種不負責任的工人，偷懶，直接在大芯板上刷油，這是絕對錯誤的。別信個別賣大芯板的胡說，直接在上面刷油都沒問題。記住，直接刷油，過不了多久，就得全部開裂，切記切記。 現在做混油，都不用刷，而用噴的。最好，讓工人把門內側、電表箱一并噴上白色，不浪費還漂亮。 刷墻沒什么好說的，找平、打磨、滾刷，效果好不好，絕對依靠你家油工的手藝。 我家除了壁紙就是白漆，沒刷顏色。需要提醒大家，如果墻壁要刷顏色，調色一定要注意，調出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會一層比一層深的。 關于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見仁，智者見智。我家用的是滾涂，沒試過噴的。據說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補漆，將變得困難萬分。 （八）壁紙，美輪美奐的墻壁 貼壁紙比刷墻漆，效果要好很多很多。 墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。我剛開始還擔心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟，后來貼時才知曉，貼壁紙真是個特干凈的活兒！我的擔心完全多余。 注意：壁紙貼完48小時內不要開窗通風，讓它慢慢陰干。 跟師傅說好，個別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補一下。 ☆☆☆☆此時，該買面板、插座、燈具啦☆☆☆☆ （九）安裝插座面板 插座面板大概半天可以安裝完畢。 提醒你：1、插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關即可控制。 2、有開關的插座雖好，但要注意實用性。據我觀察，帶開關的五孔電源，三項插座都是扁口的，一旦你的電器需要的是圓口三項時，就會出現空著插座用插板的郁悶局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它沒開關控制！ ☆☆☆☆此時，應購買衛生間廚房所用吊頂☆☆☆☆ ☆☆☆☆此時，如需裝浴霸，請在吊頂前購買并安裝☆☆☆☆ （十）廚衛吊頂，封上最后一個難看的部分 先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。 注意：1、最好買鋁扣吊頂，即使多年后拆掉不用，賣廢鋁都值不少錢。反觀，pvc扣板好看，但質量、性能都一般般，而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個錢。 2、買扣板，要問全包的價格，不要扣板、邊角分著買。但安裝費是另算的。 （十一）安裝櫥柜，漂亮的整體廚房誕生 櫥柜是個配合工程，應提前約好煙機、灶具和水槽。最好同一天送來并跟櫥柜一起同時安裝。 提前跟櫥柜廠說，把裁下灶具和水槽位置的人造石臺面一并帶過來，n多銀子的東西，不能白給了廠家。包個水表、管道什么的，很有用處。 （十二）安裝成品門 成品門應先于地板安裝，主要因為裝門步驟復雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具眾多，如先裝地板，磕磕碰碰很難避免。我家就是先裝地板后裝門，地板上磕出了很多小坑，肉疼si我了。 （十三）安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛浴五金件 建議在裝地板前，將這些灰渣散落多的項目一一搞定。 （十四）安裝地板 地板裝前一定要做找平，我好多鄰居家鋪地板沒用找平，所以我和老毛都大意了。沒想到，地板鋪上后，過道一走一癟，非常郁悶。只好拆下來，拿快沾粉找平后重鋪。 事先備上一點胡椒粒，不要買地板工人帶來的所謂的殺蟲粉，讓他們沿著踢角撒上就行。 一定要求工人不要在屋內切割地板，走廊里去切，最后把走廊打掃一下就可以了。 （十五）安裝散熱器 裝修到了最后，最容易疏忽大意。 必須事先跟js說明確，安裝單上蓋的如不是廠家的章，將不予簽收。 注意看散熱器的安裝單，（不是購買單），蓋章的部分是誰？很多js是這么操作的，購買單上蓋的是廠家章；安裝單蓋的是安裝隊的章。這樣，所謂的“保××年”只是保的散熱器本身，可是材質上不是鋼就是銅鋁，只要能出廠幾乎就沒有什么質量問題。最容易出問題的地方是安裝！如果認同了安裝隊的章，就基本表示你放棄了讓廠家負責的權利。一旦出現泡了地板、淹了家的事故，廠家絕對推卸責任，安裝隊根本不可能找得到人。所謂的質保，只能由用戶承擔。 （十六）開荒保潔 保潔的最大體現，我認為是擦玻璃。那么高的樓，自己爬到外面去擦，是個令人驚恐的事。其次是地板打蠟，蠟要自己買，便宜還好用，但一定要用保潔的打蠟機，效率比人工快幾十、上百倍。 其余的方面，我覺得不需要太依賴保潔，他們也就拿著小刀片這里刮刮、那里刮刮，沒有那么靈的。 所以，保潔走后，最好自己再進行一遍細致保潔。去超市買包“五潔粉”，弄幾個舊毛巾。用舊毛巾，沾著干的五潔粉，從埡口到門、從瓷磚到踢角，一個屋一個屋的擦，不要偷懶，結果絕對讓你驕傲。 （十七）家具、家電進場 煥然一新的新家，家具首當其沖。床、床墊、衣柜、鞋柜、沙發、餐桌等等。 提醒你：家具進場前，應備好如下物品：一次性鞋套（別買質量差的，踩踩就破）、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜（搬運衣柜、電視柜等最好對地板做個保護）。 如果你買的是布藝床，提醒你看看布藝能否全部取下來。因為我實在無法忍受化纖的靜電，隔天想自己把原布套取下來，去定做一套純棉的時候，發現布套做的過長，被釘進床箱里去了。工人偷懶，以為我一年半載的不會拆套子。不知別人家是否有這種經驗，反正工人師傅第二天又跑來一趟，死沉的床拆卸一番相當麻煩。家電趕緊送貨，手頭緊或不著急的等等再說也行。反正電器是越來越高級、越來越便宜。 （十八）配飾裝點，家才有了味道 有了裝飾畫的點綴，再配上漂亮的窗簾，家里的溫柔味道就出來了。 提醒你：窗簾千萬別在敷料上花太多錢，簾頭、鉛墜是必加的錢，但花邊、布扣、穗子，這八元、那十元的，每米都要多花二三十元，沒必要，而且也未見得好看 NO2。 初涉裝修一定要知道的八件事！字節 一、裝修要先從貨比三家下手 裝修從哪里下手，這是很多新業主都煩惱的問題，對于這個概念大家都很模糊。 新房要裝修了，該從哪里下手呢？裝修是一個很大的問題，所有新業主都是這個領域的新人，對于如何下手這個問題都是比較困惑。最基本的，應該就是多看、多問、多到市場上轉轉，貨比三家。 授之以魚不如授之以漁，同樣的道理，為了自家的裝修更有保障，業主也需要多學習。在實際操作的時候，再多一點“雞賊”。 對于建材、家具要多逛幾個建材城、建材超市、家具城，看看同樣的建材、家具不同品牌、不通銷售網點都賣得怎么樣。有條件的再上網看看他們的口碑如何。 對于裝修施工，要多看幾個工地。別忙著開工，最好能等著鄰居家裝修完了，您去看看。干得好的隊伍，甚至干得好的工人可以留下給自己干活兒。 二、居室功能設計最重要 裝修最根本的問題是業主首選要問自己：我（或者我們家）真正需要的時什么。 裝修首先介入的肯定是設計，業主先提出自己的需求，跟設計師碰一下，讓設計師在設計過程中考慮業主需要的功能、了解業主的生活習慣、興趣愛好等信息，方便設計師的設計的過程中將功能與風格更好的結合到一起。 因為設計不單單是一個圖紙的設計，那個概念可能比較局部。更大的是設計生活所需求的東西。最好有一個圖紙，或者是有一個設計程序，對空間，功能進行一個分割。最后要尊重空間，尊重功能，第三才是裝修的風格。 至于業主要怎樣在裝修前提前設想好以后日常生活中所需要的功能呢，有一個辦法，把戶型圖先畫出來，哪個房間干什么，先劃分清楚大的方向。然后再靜下心來，停留在那個空間里，想想，我要在這邊擺什么，在那邊做什么，想象以后生活的樣子，就知道需要什么了。 所以說，功能時先于風格考慮的。 有的業主開始裝修的時候，并不在意什么功能，多數的小業主最初考慮的，還是風格；有的業主很實際，思路很清晰，很明確的考慮，怎樣在有限的空間里更好的、更合理的利用。 三、選擇裝修隊伍要門當戶對 怎么選裝修公司呢？就跟談對象一樣，要門當戶對。 選擇什么樣的裝修公司，首先要考慮自己的經濟承受能力，要選擇一個跟自己的實際情況、承受能力相當的。最簡單的，你想花多少錢。 大公司花大錢，小公司花小錢，作為業主肯定要經濟實惠，業主可能沒有一個很明確的預算，很多的業主想的就是一個品牌。還有很多業主更關心的是最實際的東西是什么。業主選擇施工隊伍的時候，怎么選，公司，到設計，到工長，到工人都要看，這就是咱們剛才說的“雞賊”你要具體到每一個工人的操作上。新房到了，不用著急裝，可以多看看，這也是一個辦法。買房,購房,裝修論壇,房產論壇6 O# K T 但是這個對設計師來說，是特別不愿意的，因為業主看到的總是局部的，然后就想把這個局部應用到自己家的設計中來。 選擇裝飾公司，有這么幾個渠道。一個，直接到市場選擇，一進市場肯定被人拉走。你可以充分地和這些公司聊聊，其實我覺得質量好壞和公司大小沒關系。選擇裝修公司的時候，要多看、多了解，可以多看看在施的工程，在施的工程能充分顯示出這個公司的管理水平，技術水平。通過這方面進行考察，不要過與急今天拿了鑰匙，明天就裝，一個月以后就要住。首先你要確定想花多少錢來裝，肯定要考慮承受能力。 大公司最大得好處是所謂的可靠性好，后期有保障，找施工隊呢，后期沒保障。我找一個適合自己的隊伍，適合自己的材料，這個材料的價格差別更大了。 材料這塊，比施工的費用大多了。看完了施工質量以后就要考慮自己的經濟承受能力。 四、裝修超支為何無法杜絕 裝修超支，是一個無法絕大多數業主都無法避免的問題。在裝修過程中產生增項，其實很多時候，超支是業主自己造成的。超支怎么超的呢？ 比如今天我看到這個磚不錯，我們家就裝修這么一次，這個40塊，那個50塊，那個50塊的好看很都，而且也超不了多少。所以，就這么個，一塊一塊地加，最后超了很多。另外，比如水電改造最沒譜的，裝修公司都說按實際發生，究竟如何發生？ 作為業主，我的家需要什么功能，我使用的時候需要怎么使用等問題，業主應該在簽合同之前就認真細致的考慮清楚了。花一會兒時間，你在屋里踏踏實實坐坐，想一想自己的生活，你就知道插座擱哪兒了，不要聽裝修隊告訴你這兒裝，那兒裝。因為只有你自己，才知道自己真正需要的是什么。 有的業主說，我憑什么知道這個怎么裝？我又不是設計出身的。當然，假如你找到一個很好的設計師，他很負責任，并且對你的生活很熟悉，或者通過了解，他能夠熟悉你的生活的話，他也可以幫你做這些，不需要你自己費心。 有的業主說，我憑什么考慮這些問題？就憑著您想省錢，您就多考慮一點。 五、先定家具再準備裝修施工 首先，根據自己家的面積大小先選好家具。確定各種家具的擺放位置，以及根據家具定下這個房子的裝修基調和風格。 接著，在確定家具擺放位置的基礎上，定好水電節點，也就是說確定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龍頭，分別需要多少。確定好節點，水電改造的預算也就比較靠譜了，避免了大多數裝修案例中水電改造瘋狂超支的問題。 接著，確定地板鋪地板還是瓷磚。這個主要是根據自己的喜好來選擇。我自己比較喜歡臥室鋪地板、客廳廚房鋪瓷磚的做法。但是這種做法需要將臥室地板墊高。因為地磚鋪貼時地面要高出35-40mm。而地板（實木的除外）的高度只有8至12mm，兩者間有個落差，造成客廳和臥室地面高低不平，所以要在臥室地面用水泥砂漿找平，以便鋪完地板形成高度上的一致。如果是實木地板，就不用墊高了。因為實木地板需要打龍骨，本身也會提升一定的高度。 然后就是確定其他功能區域的功能。 這樣一步一步做下來，在預算約束范圍內實現效用最大化。 建議其他業主在裝修之前首先，要考慮好自己所需要的功能。我永遠是這個說法：你需要什么功能，不能等設計師來告訴你，只有你自己，才知道自己需要什么。有找設計師的業主，在與設計師溝通的時候，就要把自己的功能需求跟設計師詳細溝通好，設計師才能夠將實用的功能與設計融合到一起。 六、不用設計師也可以裝修 在家裝參謀部拍攝現場，有一位剛剛裝修完的業主分享了自己的裝修經驗：完全拋開設計師的裝修經歷。 裝修的第一件事，就是先把錢的問題弄清楚。業主就要自己先到建材市場逛逛，看看裝修要用到的這些東西到底值多少錢，首先要在心里對于價格有一個大概的概念。然后自己衡量一下，我裝修打算用多少錢，可以承受什么檔次的產品。這樣就有一個大概的預算。 這位業主的裝修過程幾乎是完全拋開設計師的。首先，她先定了白楓板式家具。根據家具的風格和顏色，基本上定了整個裝修的基調。 她又自己選定了客廳背景墻的裝修方式——貼墻紙，并且自己選了墻紙。根據房屋的結構，做了一小部分吊頂進行橫梁的掩飾。臥室的一面墻也是貼的壁紙。 接著，業主又選定了瓷磚、櫥柜、潔具、燈具等建材。在選瓷磚的時候，有一個非常值得大家學習的精神：嚴格控制預算。她本來很喜歡10*10的小方磚的鋪貼效果；后來一問，這種小方磚的鋪貼工錢很高，如果貼這種磚的話，會超出預算。所以她很理智的放棄了這種瓷磚。 這種控制預算的精神是很值得裝修業主學習的，除非對裝修預算沒有任何約束的特例。裝修為什么容易超支呢，一個很重要的原因就是多一點點無所謂的心態。在買建材的時候，這里貴一點點覺得沒關系，那里貴一點點也覺得沒關系。綜合起來，就嚴重超支了。 七、選擇裝飾公司還是選擇裝修游擊隊 選裝修公司還是裝修隊，這是一個大部分打算裝修的業主都考慮過的問題。原本以為很多業主都會選擇裝修公司——因為有保障。后來在論壇上做了一個調查：你家裝修選裝修公司還是裝修隊（論壇調查結果僅供參考)發現，原來選擇裝修公司和裝修隊的業主勢均力敵，并沒有存在偏向哪一方的結果。 據業內人士透露，很多裝修現場，工人并不看圖紙的。設計師把效果圖貼在現場，工人看著效果圖跟著感覺走。遇上秀氣一點的工人呢，可以感覺對一點，做的就跟效果圖像一些；不幸遇上感覺比較豪放且有主見的工人，那業主就只能順其自然自求多福了。 也有的人說，反正裝修都是人在做，找裝修公司讓他們做賺一層管理的錢還不如找裝修隊。這是一個說法。 家裝的確是一個很個人的東西，公司好不好、品牌強不強，歸根到底都是工人在干活。裝修到底是選擇裝修隊還是裝修公司，沒人能夠給出一個標準答案，也沒有人可以幫別人做這個決定。因為不確定性太多，沒有人可以幫別人承擔這個決定的后果。 當然這個市場上也存在一些認認真真干活，靠口碑相傳帶來客戶，踏踏實實的裝修隊。這種裝修隊是可遇不可求的。但是裝修公司售后有保障，這點也是裝修隊很難撼動的壓倒性優勢。 八、自購主材劃算還是選用裝修套餐劃算 很多裝修公司都有各種各樣的裝修套餐，看得業主是眼花繚亂難以抉擇。到底是選擇這些名目繁多的裝修套餐劃算呢，還是半包裝修自購建材劃算呢？ 裝修論壇版主裝壇俠客認為，還是走集成家居的路線最合適。就是很多東西都在工廠里生產好了，盡量把現場制作的東西減少。設計師做的更多是搭配的工作。這樣一來，是減少裝修現場的污染；同時，也能避免裝完出現質量問題的時候各方互相推脫。 回到主題上，到底哪個更劃算。 其實，自購建材不一定就比選用裝修套餐劃算。因為裝修公司是跟建材商合作，大批量的買進建材。即使裝修公司從中獲利了，價格也未必比業主個人單槍匹馬的到建材市場少量購買建材貴。買建材的時候，最關鍵的就是要多逛，多看，貨比三家，自己心里也就對價格有個底了。

二手房收房注意事項有哪些?第一是按照你但是簽的合同先對一遍，合同上約定的東西。第二是水電煤氣有線網線等檢查清楚，該查表的查表，該過戶的過戶第三是簽訂新的供暖協議第四是遷戶口

買房子的時候要看戶型，戶型的合理安排可以讓使用的空間看起來很大，而朝向是為了見光，要光線好的屋里才亮，小孩子學習的時候對眼睛好。房子地理位置要選好，毗鄰的環境不能太吵，影響睡眠和孩子學習，房子的坐落位置也不能太偏僻，家人下班晚了走偏僻的路很危險。小區配套的設施對于選房來說很重要，小區中要有孩子的娛樂設施、老人的鍛煉設施以及休息場地，這樣來說對家庭運動鍛煉、休閑比較好

你好，大家都知道買個房子真不容易，現在是在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，主要看你是屬于哪種按揭買房，目前按揭買房有兩種，有商業和公積金貸款的，那么在按揭買房中有很多注意事項，那么按揭買房注意事項有哪些呢，下面就來了解看看？一.購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經濟收入證明。3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。二.銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件：1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。三.根據《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。以上關于買房注意事項就介紹到這，這邊友情提示一下：還款時必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。我說得夠清楚了嗎？都明白了吧，很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

1.做好定位(確定面積、價格、參考圖) 業主要先明確裝修過程涉及的面積(貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積、墻面尺寸)方便做預算和核對家具尺寸;然后在網上選定自己想要的裝修效果圖。 2.正式裝修 自己設計裝修的常規步驟包括：水電工程(安裝好電、做防水工程)，然后貼地磚、天花吊頂，木工做門、衣柜，處理墻面、貼墻紙，安裝櫥柜、潔具，鋪實木地板和地角線，安裝燈具五金件，清潔安裝家具，驗收，通風等。 3.檢查、返工 裝修好了之后不僅要從外觀來檢查美觀度、材料環保、水電安全，還要試住一晚，來感受燈光是否適宜、顏色是否柔和、除臭處理等問題，大家不要忽略檢查，返工這一項，應該它關系到大家以后入住后的舒適程度，所以一定要注意。