你好,新加坡租房合同需要注意的幾點(diǎn):
1.新加坡租房租房考慮自己的預(yù)算、交通、飲食、隱私和其它需求。
2.在新加坡租房,不是所有房子都一齊全的家具,而且租金一般情況都不包括電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。
3.在新加坡租房前,可以向我們咨詢(xún)。同時(shí)向其他學(xué)生了解情況,并查看學(xué)校布告欄和新加坡當(dāng)?shù)貓?bào)章,以查明市價(jià)。
4.在新加坡租房,不要因?yàn)槭艿綁毫Χ鈶{房間或房子。房屋代理無(wú)權(quán)強(qiáng)迫您。
5.租房前,如果自己沒(méi)有房屋租憑的經(jīng)驗(yàn),可以找擁有執(zhí)照的房屋代理。
簽署任何文件之前 :1.驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)。確保與你洽談租約的人是真正的屋主,可以要求他出示雜費(fèi)單據(jù)(新加坡政府租屋屋主、公共或政府住宅業(yè)主)或產(chǎn)業(yè)所得稅單(私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主)。
2.要租憑房產(chǎn),你通常需要簽署法律文件,即租憑(出租)協(xié)議的。即使有學(xué)生/租房代理服務(wù),和業(yè)主之間也應(yīng)該簽訂協(xié)議。確保協(xié)議上清楚列明租約期限和雙方義務(wù)。租憑協(xié)議也應(yīng)該指明業(yè)主須確保房屋中安裝了所需設(shè)施,并且狀態(tài)良好,而租戶(hù)則必須愛(ài)護(hù)這些設(shè)施。
3.確保租憑協(xié)議列出的物品清單(房屋內(nèi)供租戶(hù)使用的物品)數(shù)量準(zhǔn)確,并檢查過(guò)(可能需要拍照作為證據(jù))。與業(yè)主查明是否可以使用公用設(shè)施如廚房和電視等。
希望能夠幫到你!
租房之前的注意事項(xiàng):
1. 要拿中介的名片 (最好是全名,別名的話(huà)可信度打折扣,有照片最好) 2. 一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的,屋主持的是復(fù)印件,但是上面有建屋局的印章,注意, 建屋局的印章不是復(fù)印的,有顏色的。要注意比對(duì)地契上的ic號(hào)碼和屋主ic號(hào)碼是一致的; 3. 一定要檢查好和約,正規(guī)合約是中介公司的公司合約,大約5到8頁(yè),不是那種只有一頁(yè)紙的那種只有你和房東的山寨和約; 4. 要求屋主,中介還有自己在和約的簽名上按手印,而不只是簡(jiǎn)單的簽名,因?yàn)樗耆梢噪S手劃一個(gè)他從來(lái)沒(méi)用過(guò)的簽名; 5. 有可能的話(huà)最好和屋主在簽約前多溝通,加深了解; 6. 拿到鑰匙入住之前千萬(wàn)不能提前付房租,特別是提前付數(shù)月房租; 7. 要求屋主的ic復(fù)印件; 8. 確定屋主的手機(jī)是有效的; 9. 要求屋主的座機(jī)電話(huà)號(hào)碼; 新加坡華人網(wǎng)提醒,新加坡留學(xué)的享受租房時(shí)需看是否符合所有上述條件后,才簽約。
1一定要查看一下房產(chǎn)證,確定對(duì)方是真正的房東還是二房東,如果是二房東你以后可能會(huì)很麻煩。
2一定要查看身份證,確定合法勝人,最好的是將身份證和上面的房產(chǎn)證在身份上進(jìn)行比對(duì)確認(rèn)。
3仔細(xì)閱讀合同上的條約,確定上面不會(huì)有霸王條款,如果合同上沒(méi)有提及的東西,而你卻很關(guān)心,那么你必須仔細(xì)的問(wèn)題清楚,以絕后患。
4租賃的時(shí)間,確認(rèn)是多長(zhǎng)時(shí)間一簽,有的是半年,有的是一年,如果是半年的話(huà),那半年結(jié)束后,房租就有可能隨著物價(jià)上漲,所以最好也問(wèn)清楚。
5 問(wèn)清楚如果室內(nèi)的東西損壞了,那么該由誰(shuí)出錢(qián)進(jìn)行修理,這個(gè)必須要問(wèn)清楚,否則的話(huà)后面也會(huì)很麻煩。
6 問(wèn)清楚平時(shí)能不能偶爾帶同學(xué)過(guò)來(lái)居住一下,有些房東可能會(huì)很反感。
7 咨詢(xún)清楚水電費(fèi)是如何清算的,平分還是該怎么辦,不然到時(shí)也會(huì)很麻煩。
8 租房的時(shí)候一定要注意中介,他們可能會(huì)收取高額的中介費(fèi),所以你應(yīng)該提前詢(xún)問(wèn)。