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有人了解天津公積金二套房貸款政策嗎?

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提問者:韓平惠| 茂名| 709次瀏覽
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已有3條回答

trust_4943
回答數:53838 | 被采納數:20

按規定,居民在前一筆公積金貸款已還清,且沒有貸過其他住房貸款情況下,可再次申請公積金貸款,申請時間為首套貸款還清5個工作日后,首付不低于5成。配偶如有住房貸款則不可申請公積金貸款購買二套住房,申請人離職期間暫不可申請公積金貸款購房。
按現行政策,職工家庭住房公積金貸款住房套數按照住房貸款筆數進行認定,貸款筆數以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定。申請住房公積金貸款需要滿足條件是在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年,并且所在單位不存在欠繳情況。


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天使的翅膀_3687
回答數:5961 | 被采納數:0

根據最新的裝修'>天津公積金二套房政策,天津市住房公積金管理中心人士指出,一些市民用公積金貸款購買了首套房后,賣掉舊房再購房仍屬于二套房,貸款申請人應支付不低于所購住房價款50%的首付款。市民一人申請的,貸款最高限額40萬元;夫妻共同申請的,貸款最高限額60萬元。市民一人申請且申請時正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;夫妻共同申請且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。


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生于晚風
回答數:60058 | 被采納數:6

  新出臺的二套房標準是以家庭為單位,既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。

  二套房首付比例將從目前的6成上調至7成,而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知,現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。

  第二套房貸款政策對于被認定的“首套房”貸款人,能夠獲得相對優惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建筑面積不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同時貸款額度可以在最高額度80萬元的基礎上,根據個人信用等級上浮---個人信用等級為AAA級,貸款最高額度上浮30%,即不超過104萬元;

  個人信用等級為AA級,貸款最高額度上浮15%,即不超過92萬元。如果購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高貸款額度不再上浮。

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

  一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;

  二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準,借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;

  三是已利用住房公積金貸款購房的家庭,再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
以上價格來源于網絡,僅供參考


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