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二套房公積金貸款新政策 要求首付5成 公積金只能貸房款的5成 還有就是 卡上余額也有要求 貸款額是卡上余額10倍 ，不足兩萬，按兩萬算。
如果以前從來沒有申請公積金貸款，這次想改善居住而購房可以申請公積金貸款(只要繳納了公積金，又沒申請過公積金貸款均可申請)。利息按4.5%算，如果辦純公積金貸款，總房價減去你能夠貸多少公積金貸款，剩下的就是首付款了，首付款取決于你能夠申請多少公積金貸款。但首付款最低也不能少于20%。如果夫妻二人都繳納了公積金，貸款額度會高很多。
如果以公積金貸款+商業(yè)貸款組合貨款，第二套房首付款比率，商業(yè)銀行貨款利率，各地方、各銀行要求都不完全相同，要具體咨詢當(dāng)?shù)啬阆肷暾堎J款的商業(yè)銀行。
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。
最長貸款期限為30年
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
繳存職工可申請組合貸款
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。
公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。
公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。
根據(jù)最新的裝修'>天津公積金二套房政策，天津市住房公積金管理中心人士指出，一些市民用公積金貸款購買了首套房后，賣掉舊房再購房仍屬于二套房，貸款申請人應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款。市民一人申請的，貸款最高限額40萬元;夫妻共同申請的，貸款最高限額60萬元。市民一人申請且申請時正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;夫妻共同申請且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請住房公積金(組合)貸款需滿足以下基本條件：
(1)開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金(組合)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;
(2)本人未負有住房公積金(組合)貸款債務(wù);
(3)本人及其配偶征信狀況良好;
(4)職工購買、建造、翻建、大修自有住房;
職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金(組合)貸款。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款。
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二套房公積金貸款新政策 要求首付5成 公積金只能貸房款的5成 還有就是 卡上余額也有要求 貸款額是卡上余額10倍 ，不足兩萬，按兩萬算。
來自天津第二套房公積金貸款政策誰知道？2015-10-05 -
上海公積金二套房貸款政策： 1.購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房 2.申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金 3.借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù) 對于購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員（包括借
來自上海公積金二套房貸款政策是怎樣的？2017-10-23 -
從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產(chǎn)，仍會視為首套住房按其政策操作，首
來自廣州公積金二套房貸款政策是怎樣的？2016-10-20 -
主要政策如下： 一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市
來自哪位了解北京公積金二套房貸款政策？2015-11-20 -
1、貸款對象 僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的公積金繳存職工家庭。 2、首付比例 二套房公積金貸款首付比例不低于70%，不過對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)
來自哪位了解北京公積金二套房貸款政策？2015-11-28
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