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公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。 公積金貸款額度計算方法如下： 1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 2、按使用配偶額度： [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。 3、按照房屋價格計算的貸款額度： 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 4、按照貸款最高限額計算的貸款額度： 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。
2．不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)
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初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值
來自住房公積金購房貸款流程有哪些2017-12-11 -
你好，最新實施的《中山市住房公積金個人住房貸款實細則》獲悉，在住房公積金貸款政策方面，有明顯調整，即購買二套房，使用公積金貸款首付將從六成降至五成。該細則中指出，“使用公積金貸款購買家庭第二套自住住房的，首付款比例不得低
來自深圳公積金貸款細則是在怎樣的，上海最新購房貸款政策是怎樣的？2016-12-23 -
①購房借款合同原件和復印件;②貸款銀行出具的現時貸款對賬單（或還款存折明細）原件和復印件；③身份證件和復印件；二手房貸款另需提供產權證原件和復印件。職工在省外購房或償還省外購房貸款的，其所購房屋應位于職工或其配偶的戶籍所
來自哪位清楚深圳異地購房公積金貸款流程是怎樣的？2015-10-19 -
你好，目前各地的公積金只限用于購買當地的住房,但是想異地購房的購房者在買房時也不是不可以使用這筆資金。購房者可以先在購房所在地的銀行辦理商業貸款，然后憑借住房買賣合同、個人身份證、單位證明等材料到繳納地的公積金管理中心辦
來自哪位清楚深圳異地購房公積金貸款流程是怎樣的？2016-09-26 -
深圳異地購房提取公積金貸款 異地購房還貸是不能申請提取的。 你這種情況只能申請“其他住房消費提取”。繳存住房公積金累計滿12個月，每年可申請提取一次，可提取額不超過申請提取前12個月內你住繳存公積金總額的30%；當
來自深圳異地購房提取公積金貸款可以提取嗎？2015-11-06
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