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商業地產綠化率怎么算?

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提問者:周佩蘭| 通化| 1140次瀏覽
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回答數:25843 | 被采納數:77

商業綠化率=綠化的占地面積/總用地面積


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回答數:14824 | 被采納數:30

綠化率:項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率,綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。計算公式:綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制:并不是長草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計入綠地面積。綠地率所指的居住區用地范圍內各類綠地主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。綠化率是一個不準確、不規范的用詞,準確的提法應為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。


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回答數:16933 | 被采納數:74

 計算公式:   綠地率=綠地面積/土地面積   綠地率通常以下限控制:并不是長草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計入綠地面積


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回答數:744 | 被采納數:2

綠化率,亦稱綠地率:指的是規劃地塊內各類綠地面積的總和占規劃地塊面積的比率,
計算公式: 綠地率=綠地面積/土地面積


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回答數:17157 | 被采納數:82

很高興為您回答綠地率=綠地面積/土地面積   綠地率通常以下限控制:并不是長草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計入綠地面積,希望我的回答可以幫助到你。


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