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福利分房是單位用單位的地皮蓋的單位房子 以一些標(biāo)準(zhǔn)來分給本單位正式員工的福利房(大部分情況下需要個(gè)人拿出一部分錢，遠(yuǎn)低于市場價(jià)) 單位扣留房產(chǎn)證 終身不允許對(duì)外交易(辦理的有房產(chǎn)證但是不發(fā))一般都在本單位周邊或者指定地點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)適用房，是國家將一片土地給以某種協(xié)議形式讓開當(dāng)上蓋樓盤 其中有幾棟或者多少畝為經(jīng)濟(jì)適用房，開放商將在房子蓋成后核算成本后 以所謂的成本價(jià)賣給符合國家核實(shí)過購買標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人，(遠(yuǎn)低于市場價(jià))可以辦理房產(chǎn)證 但需要五年后才能交易。
1、權(quán)屬性質(zhì)上不同，福利房是租賃性質(zhì)，承租人沒有產(chǎn)權(quán)，不能將房轉(zhuǎn)租或出讓，經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人取得有限產(chǎn)權(quán)，一般在滿5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓； ?? ?? ??
2、在申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)上不同，福利房申請(qǐng)門檻高，一般是城市低收入、低保家庭才能申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍；申請(qǐng)家庭人均住房面積不超7.5平方米，家庭資產(chǎn)不超過40萬元。經(jīng)適房相對(duì)低，一般是城市低收入或中低收入家庭。
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1.保障性商品房與經(jīng)濟(jì)適用房都是政府提供的社會(huì)保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市交易。
2.不同在于，申請(qǐng)保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；保障性商品房售價(jià)中包含基準(zhǔn)地價(jià)，價(jià)格高于經(jīng)濟(jì)適用房；轉(zhuǎn)讓時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房原購買價(jià)格與相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)差價(jià)的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導(dǎo)價(jià)由市政府定期制定發(fā)布。
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1、權(quán)屬性質(zhì)上不同，廉租房是租賃性質(zhì)，承租人沒有產(chǎn)權(quán)，不能將房轉(zhuǎn)租或出讓，經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人取得有限產(chǎn)權(quán)，一般在滿5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓； 2、在申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)上不同，廉租房申請(qǐng)門檻高，一般是城市
來自經(jīng)濟(jì)適用房廉租房的區(qū)別是什么2015-07-24 -
兩者都是居民保障性住房，經(jīng)濟(jì)房最便宜，面向低收入人群，審核嚴(yán)格。兩限房相對(duì)審核較寬，但貴于經(jīng)濟(jì)房，面向中檔收入者。 申請(qǐng)條件并不是國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，條件是各省市地區(qū)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件和居民收入情況制定的。所以每個(gè)地方不一
來自請(qǐng)問兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么？2013-10-03 -
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的
來自經(jīng)濟(jì)適用房安居房的區(qū)別是什么2015-05-16 -
兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約
來自限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么2015-06-07
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