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您好！一般來說，房產證過戶買賣雙方都得交一些費用，具體你可以按照以下的來計算：
一、 買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36 元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
總體來說，一般需要交幾千這樣，具體的話看當地的政策定了，各地需要交納的費用也是不一致的.
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房產證中應該有人民政府和地方房管部門共兩個章。應該不存在辦理時無效這一說，應該05年辦理后的房證有效，但是在以后這幾年里發生了什么事情導致你05年辦理的房證無效。具體什么事情導致的最好詳細詢問當地房管局，都會有備案的。
來自房產證公章有哪幾種？2016-01-07 -
一、 買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05%
來自誰能說說房產過戶的形式有哪幾種？2016-11-29 -
您好，首先需要辦理繼承人親屬關系證明的公證，目的是確定哪些人是繼承人，然后持公證書和房產證件，到房管局辦理過戶手續。根據情況繳納少許工本費。因為其他繼承人放棄繼承，那么大家需要書寫一份放棄繼承的承諾書。大家簽字，公證后，
來自房產過戶繼承手續有哪些？有哪幾種方式的呢？2016-12-29 -
貸款買房如何辦房產證：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。
來自澳洲房產證有哪幾種？如何去辦理的呢？2016-12-29 -
你好！首先，對于離婚房產證更名需要解釋一下，更名是對未取得房產證時，由于某些原因，需要變更房產產權人的名稱。對于，離婚后房產證變更姓名的，正確的說法應該是離婚后房產過戶。因此，離婚房產證更名，實際上就是離婚房產過戶的問題
來自房產證更名需要什么手續，有哪幾種？2016-12-29
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