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你好，大產權指的是開發商從國家那里已經取得了，但是不一定可以辦出買房者的產權證，還是要注意的，如果自己花了前辦不下產證是沒有保障的，日后是無法交易備案的。
你好，大產權房指房屋所有權沒有期限限制，只有出讓的國有土地使用權才有期限限制，房地產商開發商品房都是通過土地使用權出讓的方式取得土地使用權的，是要支付相應的土地使用權出讓金的。產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。
所謂房產，是指有墻面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂或貯藏物資的場所。它是以居住為目的，包括地權和房權。地權就是土地使用權。房權就是房屋所有權。
大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”
所謂的“大產權”和“小產權”只是一種較為通俗的說法，是房地產業內從業人員約定俗成的一種稱呼。但目前關于大產權與小產權的說法并不一樣，大致有三種解釋：第一，是把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，或者說“大產權”是指整棟樓的產權，而“小產權”是指大產權分割后過戶到業主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。第二，是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。第三，買房后如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產權”，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。對這個區別購房人可從合同第一條“土地使用權的取得形式”中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產權”;如果是通過“出讓”或“轉讓”得來，就是這里所說的“大產權”
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你好，兩限房就是限價商品住房，是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求，由建設單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發建設和定向銷售的普通商品住房。希望我的回答能夠
來自有誰知道何為兩限房？2016-09-17 -
所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
來自何為小產權房？2014-03-30 -
所謂房產，是指有墻面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂或貯藏物資的場所。它是以居住為目的，包括地權和房權。地權就是土地使用權。房權就是房屋所有權。 大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土
來自誰知道房產大產權和小產權的區別是什么？2016-03-01 -
小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，國家規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護,小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司
來自誰知道如何將房屋小產權轉大產權?。?/span>2016-12-29 -
看房產證是大產權還是小產權，主要的標準是看房產所占土地的來源。如果是國家（也就是當地政府）劃撥或者轉讓的，屬于大產權（經濟適用房除外）。這類房產在建設之初就已經向國家繳納了相應的土地使用費用，個人在購買后，受到國家的認可
來自誰知道如何看房產證是大產權還是小產權2017-12-13
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