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主要有以下三個條件：
1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二套房貨公積金款的條件：
1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定貸款次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請貸款，將視為第二套房，根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。
2、購房者只要不欠銀行房貸(無論商業貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。
一、公積金貸款條件
1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
對于購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(目前標準為人均35.1平方米)。
二、貸款額度
改善型第二套普通住房每戶家庭最高貸款限額為100萬元(每人最高貸款限額為50萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為110萬元。
改善型第二套非普通住房每戶家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為90萬元。
三、貸款利率
購買第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次購買的商品住房符合裝修'>上海市普通住房標準的，參照首套住房貸款政策執行，即首付比例不低于30%；利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。購買改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。
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根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%（10年期），公積金貸款基準利率為4.5%。要看目前具體基準利率多少，二套房在基準利率上浮10%.
來自北京住房公積金二套房貸利率目前是多少2016-12-22 -
二套房公積金貸款必須同時滿足以下條件：貸款金額不能超過房價的40%;貸款金額最多是公積金賬戶余額的10倍;所有貸款次數加起來的貸款總額不能大于20萬元。 申請時帶齊材料 同時，辦理貸款的市民貸款時，一
來自住房公積金二套房貸款政策有哪些？2015-09-04 -
住房公積金二套房貸款的話，相關要求在這里給你介紹一下。 一、公積金貸款條件 1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房； 2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金； 3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。 對
來自住房公積金二套房貸款有沒有什么要求？2016-09-15 -
北京住房公積金第二套基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
來自北京住房公積金第二套房貸款利率是多少？2015-12-01 -
住房公積金二套房貸款利率一般情況下為基準利率上浮10%，如何確定二套房具體可以參照下圖：?從上圖我們可以看到，住房公積金二套房貸款利率為3.35%，貸款5年以上也僅為3.575%。
來自住房公積金二套房貸款利率是多少？如何確定二套房？2017-05-31
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