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比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實際情況參考轉換。
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少
按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。
商品房貸款利率計算的方法
每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。商品房貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。
商品房貸款利率計算的方法、
貸款額度按照職工本人上一年度月平均工資確定,且不得低于職工工作地設區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%,不得高于職工工作地設區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍。同時規(guī)定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%,不得高于12%
希望我的回答能幫到你
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2016首套商品房貸款利率：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款4.35%六個月至一年（含1年）貸款4.35%一至三年（含3年）貸款4.75%三至五年（含5年）貸款4.75%五年以上貸款4.90%
來自2016年商品房貸款利率是怎么樣的？商品房貸款利息怎么算？2016-12-22 -
一般是基準利率，目前是6.55%。每個月還2350.75，其中本金和利息部分每個月都是不同的。如果銀行可以非整年貸款，那就貸款59個月，利率可以降低到6.4%，希望我的回答對你有所幫助！價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
來自銀行商品房貸款利率是多少2016-06-11 -
一般情況下，自住型的5年以上的基準利率是6.55%。首套房貸要求首付不低于總價30%，貸款額度不超過總價70%。貸款期限最長為30年。
來自自住型商品房貸款利率是多少？2017-10-01 -
首套商品房貸款利率是： 1. 5年期以上房貸基準利率為5.15%，首套房購買視購房者綜合情況在此基礎上打8.5-10折，二套房貸款購買視購房者綜合情況在此基礎上上浮10%-25%。
來自我想問問商品房貸款利率多少2016-11-30 -
2016首套房貸款利率是： 1.房貸基本利率是 ??6.15%(五年以上) ??6%(五年以下) ??當前不分首套房或二套，貸款利率一樣的。 2.年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022
來自請問首套商品房貸款利率是多少？2016-09-28
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