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一、二手房交易和過(guò)戶(hù)詳細(xì)流程。
1 ， 買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。
2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán) 格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶(hù)。
4 ， 中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)
5 ， 然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶(hù)所需的證件，填寫(xiě) 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
6 ， 滿(mǎn)20個(gè)工作日后(每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣)，有專(zhuān)門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。
二、住房公積金貸款流程。
1、貸款申請(qǐng)：借款人持規(guī)定資料向管理中心提出貸款申請(qǐng)。
2、貸款受理：管理中心審查貸款資料并與申請(qǐng)人實(shí)行面談，受理借款人貸款申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。
3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔(dān)保合同。
4、貸款發(fā)放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶(hù)(期房)或借款人的銀行存款賬戶(hù)(二手房、現(xiàn)房、拆遷安置房、自建房)。
需要提供的證明材料
1、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人戶(hù)口簿原件及復(fù)印件二份。
2、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件三份。
3、借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件三份。
借款人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人未婚的提供未婚證明原件及復(fù)印件二份。
借款人離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件三份，未再婚證明原件及復(fù)印件二份；
借款人喪偶的提供未再婚證明原件及復(fù)印件二份。
4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明一式兩份。
5、借款人在貸款銀行的存折或儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件二份。
首先是(步驟一)上網(wǎng)或去中介查看房源信息→→(步驟二)實(shí)地考察看房，確定購(gòu)房意向→→(步驟三)產(chǎn)權(quán)調(diào)查、和房主商議合同細(xì)節(jié)→→(步驟四)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同→→(步驟五)辦理貸款手續(xù)、支付首款→→(步驟六)產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)、地產(chǎn))過(guò)戶(hù)，房屋交割→→(步驟七)領(lǐng)房產(chǎn)證(賣(mài)方收到銀行貸款)、交易完成每月還貸
二手房過(guò)戶(hù)流程是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
過(guò)戶(hù)
貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程
二手房貸款過(guò)戶(hù)流程
買(mǎi)二手房貸款的流程
家裝用什么電線好
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裝飾設(shè)計(jì)怎么樣
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收取貸款銀行所需的買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)資料；協(xié)助貸款人（買(mǎi)方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易過(guò)戶(hù)；買(mǎi)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買(mǎi)賣(mài)契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司；買(mǎi)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，
來(lái)自有誰(shuí)知二手房貸款過(guò)戶(hù)流程有啥2017-07-05 -
貸款二手房過(guò)戶(hù)流程： 第一天 領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》，填表。 交易:買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)人簽字。 查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，
來(lái)自貸款二手房過(guò)戶(hù)流程是什么樣的？2015-11-26 -
確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠性 1注意產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人，是否有共有人;搞清楚是商品房還是使用權(quán)房或其他;產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積是否有不符之處;一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房地局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證登記信息的真實(shí)性;確認(rèn)產(chǎn)權(quán)
來(lái)自問(wèn)一下，二手房過(guò)戶(hù)貸款流程嗎2017-06-15 -
第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。 第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源 第三步是查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。
來(lái)自二手房過(guò)戶(hù)貸款流程誰(shuí)清楚嗎2015-08-21 -
第1日 遞交材料，提出申請(qǐng) 買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)
來(lái)自二手房貸款過(guò)戶(hù)流程有哪些？2015-04-28
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