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二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
希望我的回答能幫助到你。
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
以上價格來源于網絡，僅供參考
二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據面積征收，90平以下為1%。90平--144平為1.5%、144平以上為3%。有的地界規定全額是4%。如果買家是二套房買入，那么，契稅不按面積征收，一律3%--4%。
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(一)對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
來自來了解下廈門二套房契稅咋計算2017-10-16 -
二手房需繳納契稅;綜合稅;營業稅(沒有滿5年)一手房契稅是在簽訂認購協議書后交給開發商,交房365天后下產權證就不要契稅了的
來自大連二手房契稅具體是如何繳納的？二手房契稅是如何計算的2016-12-23 -
你好，滿五年就只需要交個契稅什么的。不滿五年就得交1%個人所得稅跟5.6%營業稅還有契稅！~90平以下交1%的契稅，90~144平的交1.5%，超過144平那就得交3%的契稅。
來自二手房契稅上海稅率是怎么計算的？2016-01-06 -
(一)現房或期房退房退稅流程1、退稅申請人需提供與開發商簽定的退房協議或合同,詳細注明退房原因及房屋座落位置等相關情況;(附市房地產市場管理處產權監理處市場管理科同意退房意見)2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(
來自二手房契稅退稅流程誰知道？2015-09-16 -
二手房交易需要繳的契稅： 符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、二手房交易稅費單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個
來自二手房契稅繳納契稅怎么算？2016-04-09
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