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簡單的說，房產(chǎn)證是你房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，證明這套房是你的，國土證是證明你所有的這套房分割的占地面積，證明你這套房占的這點面積是你可以使用的。商品房是有兩個證的，經(jīng)濟適用房是只有產(chǎn)權(quán)證的，因為經(jīng)適房的土地是國家免費劃撥給你使用的，你沒有繳納過土地出讓金，所有沒有土地證，因此經(jīng)適房的價格才會相對便宜。
《國有土地使用權(quán)證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。
國有土地使用證是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國有土地使用權(quán)50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應(yīng)的商品房擁有權(quán)，而沒有土地的使用權(quán)。另外，只有土地才有使用年限。
業(yè)主購買商品房，目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。
國土證全稱是國有土地使用權(quán)證，是土地使用權(quán)的唯一合法證明，由國土行政管理部門管理。
房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證，是房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法證明，由房屋行政管理部門管理。
希望我的回答能幫助到你
房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別
國有證和房產(chǎn)證的區(qū)別
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買車位要看清產(chǎn)權(quán)問題,車位有兩種，一種沒有產(chǎn)權(quán)，一種有產(chǎn)權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的，價格相對會便宜一點。 沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同實質(zhì)上是停車位租賃合同，而依據(jù)我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如
來自如何辦理車位產(chǎn)權(quán)證2015-12-30 -
您好，如果是貸款購房，需要進行資質(zhì)審核、房屋核驗、網(wǎng)簽、面簽及批貸，最后就是繳稅過戶。如果是全款購房，則是進行資質(zhì)審核、房屋核驗、網(wǎng)簽，最后是繳稅過戶。這是辦理房本前期的流程，過戶完成可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。最快當(dāng)天可以領(lǐng)取，持
來自如何辦理產(chǎn)權(quán)證？2017-06-05 -
辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》需提供的資料： 1 、《商品房買賣合同》原件 2、 購房發(fā)票原件 3 、交易鑒證證明書原件 4 、完稅證明（現(xiàn)為辦證證明）原件 5 、辦證申請人身份證復(fù)印件一張 6、 業(yè)主填寫并簽字資料：私
來自如何辦產(chǎn)權(quán)證2015-11-19 -
房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程： 1、確認開發(fā)商已進行初始登記。2、向主管部門領(lǐng)取并填寫表。3、領(lǐng)取測繪表。4、繳納公共維修基金和契稅。5、提交申請材料。6、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
來自辦理產(chǎn)權(quán)證的流程是怎樣的？2016-10-10 -
大產(chǎn)權(quán)：擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)和土地的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)：擁有房屋的房權(quán)，但不擁有土地的使用權(quán)。
來自大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證有哪些區(qū)別？2017-07-29
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