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產(chǎn)權(quán)證國土證的區(qū)別是什么?

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提問者:殷書文| 駐馬店| 866次瀏覽
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已有3條回答

手心曾爬過一只鼠zl
回答數(shù):15056 | 被采納數(shù):1

簡單的說,房產(chǎn)證是你房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明,證明這套房是你的,國土證是證明你所有的這套房分割的占地面積,證明你這套房占的這點面積是你可以使用的。商品房是有兩個證的,經(jīng)濟適用房是只有產(chǎn)權(quán)證的,因為經(jīng)適房的土地是國家免費劃撥給你使用的,你沒有繳納過土地出讓金,所有沒有土地證,因此經(jīng)適房的價格才會相對便宜。


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Vision淺笑
回答數(shù):4016 | 被采納數(shù):0

 《國有土地使用權(quán)證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質(zhì)以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。

  國有土地使用證是公有的,房產(chǎn)證是私有的,國有土地使用權(quán)50年、70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買后,則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應(yīng)的商品房擁有權(quán),而沒有土地的使用權(quán)。另外,只有土地才有使用年限。

 業(yè)主購買商品房,目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證,業(yè)主如有需求,則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。


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susheng
回答數(shù):22154 | 被采納數(shù):6

國土證全稱是國有土地使用權(quán)證,是土地使用權(quán)的唯一合法證明,由國土行政管理部門管理。
房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證,是房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法證明,由房屋行政管理部門管理。
希望我的回答能幫助到你


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