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去房屋交易所，辦理過戶(改名)，一般要兩人都到場(chǎng)。各人的身份證(原件+復(fù)印件)、房產(chǎn)證(原件+復(fù)印件)、其他證件請(qǐng)咨詢專業(yè)人員。流程所花費(fèi)的時(shí)間是由房地產(chǎn)交易中心決定的,建議到房地產(chǎn)交易中心咨詢?yōu)橥?。如果你是產(chǎn)權(quán)所有人，即表明你是房產(chǎn)的所有人根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，除了簽訂銷售合同，同時(shí)還應(yīng)該進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記。即到房產(chǎn)交易中心辦理相依的過戶手續(xù)。這樣新的物權(quán)才設(shè)立成功。辦理過戶需憑你的產(chǎn)權(quán)證及雙方的身份證名信息即可。
需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。
由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)搜索議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備以下資料：
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：
(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；
(2)、離婚證及復(fù)印件；
(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；
(4)、房產(chǎn)證；
(5)、身份證明及復(fù)印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：
(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件；
(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；
(3)、身份證明及復(fù)印件；
(4)、房產(chǎn)證。
離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
(5)、取證。
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房產(chǎn)過戶的手續(xù)主要是針對(duì)二手房買賣來說的，因?yàn)橐皇址渴遣淮嬖谶^戶的流程，只需辦理房產(chǎn)證即可，而二手房則需將房產(chǎn)從原房主名下過戶到現(xiàn)房主的名下。一、首先，買賣的雙方要就購(gòu)買的房子達(dá)成共識(shí)，買家需要對(duì)賣家房屋狀況滿意，對(duì)賣家
來自如何辦理房產(chǎn)過戶？房產(chǎn)過戶手續(xù)到底是怎樣的？2017-06-03 -
你好，房產(chǎn)證過戶的方法如下： 1.首先需要的是簽訂房屋的買賣合同以及購(gòu)房的合同，國(guó)家法律規(guī)定必須要有轉(zhuǎn)讓的書面合同。 2.在地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋過戶的手續(xù)，備好所有的資料。 3.申報(bào)報(bào)成的價(jià)格。房地產(chǎn)核發(fā)過戶單。
來自房產(chǎn)證怎樣過戶房產(chǎn)證怎樣過戶2016-03-03 -
房產(chǎn)過戶是在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理的。這是有法律的明確規(guī)定的。而在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，還需要繳納一定的過戶費(fèi)用。不同的過戶方式需要繳納的費(fèi)用都是不一致的。一、房產(chǎn)過戶在哪里進(jìn)行辦理？我國(guó)有法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建
來自房產(chǎn)過戶在哪辦理？房產(chǎn)過戶要哪些費(fèi)用?2017-06-03 -
1，沒有房產(chǎn)證的，法庭一般會(huì)讓雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不作處理！2，可以在離婚后再次提起分割財(cái)產(chǎn)之訴。3，可向法院提交購(gòu)買房子的相應(yīng)證據(jù)，由法院記錄在案，取得房產(chǎn)證后再依法要求分割。 希望我的回答對(duì)您有幫助
來自誰清楚離異房產(chǎn)證如何辦理?2016-08-17 -
不同的房子類型、產(chǎn)權(quán)情況、付款方式、過戶給直系親屬還是別人、過戶是普通買賣、還是繼承贈(zèng)予等等會(huì)造成流程的不同，所需要的手續(xù)也是不太一樣的。
來自房山房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？2016-11-25
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