社會(huì)保障性住房是事關(guān)民生的重要問(wèn)題，是政府為中低收入階層提出住房的有力保證。加強(qiáng)其質(zhì)量管理，已成為關(guān)注的課題，因?yàn)橐坏┢滟|(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)造成不良的影響。現(xiàn)階段，各大報(bào)紙及網(wǎng)絡(luò)報(bào)道出了許多出現(xiàn)保障性住房“如紙糊”的質(zhì)量問(wèn)題，這種現(xiàn)象遍布全國(guó)各地，很多享受經(jīng)濟(jì)房、保障房的居民房屋出現(xiàn)承重梁彎曲、房屋外墻裂縫和滲水等質(zhì)量問(wèn)題，有的房屋甚至出現(xiàn)了樓板踩穿、房屋沉降等嚴(yán)重問(wèn)題，讓群眾嘩然和憤怒。由此可知，保障性住房在建設(shè)過(guò)程中，存在著許多亟待解決的問(wèn)題。 1.保障性住房存在的主要質(zhì)量問(wèn)題 1.1設(shè)計(jì)質(zhì)量方面 ⑴設(shè)計(jì)滯后。地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對(duì)滯后。少數(shù)地方保障性住房項(xiàng)目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方，配套設(shè)施沒(méi)能同步建設(shè)，建成后遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房?jī)?nèi)部空間結(jié)構(gòu)不合理，影響了使用功能，出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房“經(jīng)濟(jì)”不“適用”的現(xiàn)象 。 ⑵保障性住房設(shè)計(jì)中，存在施工圖設(shè)計(jì)簽字手續(xù)不齊全的問(wèn)題，如校審、審核、審定簽字不齊全，施工圖設(shè)計(jì)審查未經(jīng)通過(guò)，甚至在施工現(xiàn)場(chǎng)用設(shè)計(jì)草圖、白圖來(lái)進(jìn)行施工等現(xiàn)象。 1.2施工質(zhì)量方面 ⑴建筑材料質(zhì)量問(wèn)題。①很多圖紙?jiān)O(shè)計(jì)就要求采用一些非粘土型砌體材料，而與粘土多孔磚相比，這些材料易碎、易吸水后膨脹、干燥后收縮等。②檢驗(yàn)的主控項(xiàng)目是鋼筋的重量偏差，但個(gè)別檢測(cè)制度不健全、不落實(shí)的保障性住房工程施工中，監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋批次見(jiàn)證取樣檢測(cè)把關(guān)不嚴(yán)，外加工鋼筋仍有出現(xiàn)。同時(shí)，有兩種接頭施工缺乏有效的過(guò)程質(zhì)量控制和檢驗(yàn)批驗(yàn)收依據(jù)，即鋼筋焊接和機(jī)械連接接頭。③對(duì)于有抗侵蝕及耐久性專(zhuān)門(mén)要求的設(shè)計(jì)時(shí)，配制混凝土?xí)r不重視所用水泥中的氯離子和堿含量指標(biāo)控制，給結(jié)構(gòu)耐久性質(zhì)量留下隱患。