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yangchenglin110
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甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ??，建筑面積為 ??平方米(此面積不含地下室面積)；
(二)出售房屋的所有權證證號為 ??；
(三)房屋平面圖及其四至見房產證；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在 ??前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) ??元，(小寫) ??元。
上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在 ??時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) ??元，(小寫) ??元。
房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
1、甲、乙雙方定于 ??時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 ??前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在 ??前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效后 ??日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 ??□甲方承擔□乙方承擔 ??。
□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 ??□甲、乙雙方按國家規定各自承擔 ??□甲方承擔 ??□乙方承擔 ??。
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自 ??□房屋正式交付之日 ??□權利轉移之日 ??起轉移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約 ??□自甲乙雙方簽訂之日 ??□自 ??之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 ??□依法向人民法院起訴 ??。
第十四條
本契約一式 ??份。其中甲方留執 ??份，乙方留執 ??份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條
甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽章)： ??乙方(簽章)：
地 ??址： ??地 ??址：
現住址： ??現住址：
聯系電話： ??聯系電話：
簽約日期： ??簽約日期:
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秉鍋鍋321
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房產更名過戶協議的范本如下：
賣 方(甲方)：____________________________________ 買
方(乙方)：____________________________________
見證方(丙方)：___________________________________
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據國家規定，已依法取得_________市_________區(縣)
的房屋所有權證書，所有權證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為
__________________，建筑面積為____________平方米。 第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及________市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元，價款合計為人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整)。
第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。 (二) 銀行貸款 1、
乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。 第六條 違約責任 1.
甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在______個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起______個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.
乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的__________作為滯納金，逾期超過________天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.
甲方應在獲得全部房款后______個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金，逾期超過______天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如天然氣費、電費、水費、物業管理費等; 2)
沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 4)
其它：__________________________________________________________________________ 。
第八條 關于產權辦理的約定 本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲
方：______________________________________ 乙
方：______________________________________
見證方：_____________________________________ __________年_____月______日
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房產買賣合同
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方
米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自愿
成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產
證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權
即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁
決。
八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
鑒(公)證意見： 經 辦 人：
鑒(公)證機關(章)
年 月 日
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您好，您這種情況，首先要和原業主溝通一下，了解晚交房的原因是什么，如果的確很困難會晚交房幾天，建議雙方協商解決，如果因為原業主自身原因，導致交房期限延后的，這樣可以按照合同約定，追究業主的違約責任。
來自房子已過戶，合同約定月底交房，前房主要拖后交房2017-06-02 -
您好，這個需要看具體合同是如何約定的，如果在履行合同約定義務過程中，買家沒有任何違約行為，理論上講，業主是無權終止合同的，若僅由于建委預約時間延遲原因，造成未能在約定時間內過戶，并且居間方并不存在不積極辦理或者故意拖延行
來自房子沒按規定時間過戶，業主要求終止合同，責任如何認定？2017-06-12 -
您好，大興房子的交易流程及過戶時間具體要看您是什么付款方式。第一種：全款：1.簽合同（1個工作日）2.客戶資質審核（10個工作日）同時進行房屋核驗（15個工作日）3.打網簽（1個工作日）4.資金監管（1個工作日）5.繳稅
來自大興的房子從簽合同到過戶需要多長時間什么流程2017-06-05 -
因為您這個時間還是本周一搶下周整周的過戶號。但是現在這個時間已經開始區域排號了（僅限豐臺西南區域）其他區域暫時未知情況是什么樣的。
來自2月23日簽合同，豐臺買的房子說過戶號搶不到2017-06-03 -
房產過戶需要準備很多材料的，有土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票、圖紙、房屋所有權登記申請表、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件等等。在下面會做詳細說明的，們一起來看看過戶流程是怎樣的？
來自蘇州房子過戶流程是怎樣的2016-03-08
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