房子沒按規定時間過戶，業主要求終止合同，責任如何認定？
合同簽訂120天過戶，但因為建委預約時間延遲，導致規定時間沒有過戶，業主要終止合同，這個責任應該怎樣認定？
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呂好慕
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您好，這個需要看具體合同是如何約定的，如果在履行合同約定義務過程中，買家沒有任何違約行為，理論上講，業主是無權終止合同的，若僅由于建委預約時間延遲原因，造成未能在約定時間內過戶，并且居間方并不存在不積極辦理或者故意拖延行為，原則上應由買賣雙方協商解決，若協商不成無法繼續履行合同，可以到房屋所在地的人民法院起訴，通過法律途徑判定。望采納。
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