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你好。
看你是在哪里買房了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍偏高如果房主急需用錢的話估計(jì)你能砍砍，要不幾乎沒(méi)戲！不過(guò)這東西誰(shuí)也說(shuō)不好，人和人不一樣，看你運(yùn)氣了！看房子首先要看地理位置、房屋面積、周邊環(huán)境、交通、醫(yī)院、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、學(xué)校、車站等等...這些日常生活所需設(shè)施都有沒(méi)有、近不近！還要看房子是否裝修，裝修的標(biāo)準(zhǔn)如何，有沒(méi)有四氣，房間的光線好不好、房子潮不潮、隔音效果好不好，房子離馬路近不近，如果太近的話夜里影響休息！這些都是衡量房屋價(jià)格的一部分！反正有很多需要注意的地方！你可以拿這些來(lái)衡量你自己最開(kāi)始的心理定位，價(jià)錢方面就看你自己怎么分類了！
購(gòu)房者對(duì)地段的重視是因?yàn)楹玫膮^(qū)位往往能使購(gòu)房者生活上便利、舒適，有利于工作、生活。一般首先要選擇的是大的位置，如城市的東、南、西、北城，主要依據(jù)購(gòu)房者的工作地點(diǎn)或經(jīng)常活動(dòng)的區(qū)域而確定。在確定了大的位置之后，再依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、個(gè)人愛(ài)好、離工作地點(diǎn)的遠(yuǎn)近、有無(wú)好的學(xué)校、幼兒入托情況怎樣等因素，選擇城市特定
區(qū)域內(nèi)的房屋。需要注意的是，不僅要考慮目前該位置在整個(gè)區(qū)域中的優(yōu)劣情況，而且要了解未來(lái)市政規(guī)劃的方向、發(fā)展前景等。能夠綜合考慮購(gòu)買商品房的各種因素，選擇一個(gè)有發(fā)展?jié)摿Φ奈恢茫瑢⑹芤鏌o(wú)窮。
看房，就要看其朝向、層數(shù)、布局與結(jié)構(gòu)。良好的朝向，可保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，對(duì)居住者的身心健康十分有利。采光窗戶向陽(yáng)，采光質(zhì)量高、效果好，主要房間應(yīng)有良好的直接采光。住宅樓在總層數(shù)的1／3以上、2／3以下為較好樓層，層高一般應(yīng)不低于2.7米。理想的住宅中，起居空間由過(guò)廳、客廳、起居室、健身房、書房、工作間、衛(wèi)生間、臥室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等組成，按各自功能可匯總為“動(dòng)、靜、污、潔”四大空間。挑選中要從實(shí)用、方便、經(jīng)濟(jì)的角度，結(jié)合家庭的人口、家具的布置、對(duì)未來(lái)房屋的設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等，選擇與自己需求最接近的戶型、結(jié)構(gòu)及室內(nèi)布局，同時(shí)應(yīng)略留余地——目前房屋結(jié)構(gòu)的發(fā)展方向是“三大一小”，即廳大、廚房大、衛(wèi)生間大、臥室小。
雖然你在選購(gòu)現(xiàn)房時(shí)已查驗(yàn)有關(guān)質(zhì)量文件，但是也必須到現(xiàn)場(chǎng)親身感受房屋的真實(shí)情況，以了解是不是達(dá)到證書上的標(biāo)準(zhǔn)，有沒(méi)有較明顯的問(wèn)題，如裂縫、窗戶漏風(fēng)、廁所漏水等。房屋質(zhì)量問(wèn)題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，要認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)證件來(lái)考察其質(zhì)量。就拿電梯、樓梯來(lái)說(shuō)吧，所用的電梯品牌資質(zhì)是否有合格證，步行樓梯是否達(dá)標(biāo)或有利于逃生等等。質(zhì)量問(wèn)題很難把握，專業(yè)性強(qiáng)，最好跟懂行的親朋好友一起看房、選房。
①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。
②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。
③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。
④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。
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1、首先看該戶型布局緊湊，戶型方正，在不大的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)六大基本功能齊全，同時(shí)，動(dòng)靜做到很好的分離，這在同等面積大小的戶型中還是很少見(jiàn)的。 2、像書房、功能陽(yáng)臺(tái)是很多同面積段戶型缺
來(lái)自看房子戶型有什么要注意的？2016-11-09 -
看房子要注意的 一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì);二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值;三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃;四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要;五：其他的例如面積誤差，層高凈高
來(lái)自求問(wèn)看房子要注意些什么2016-04-02 -
您好，很高興為您回答，據(jù)我所知，看新房子要考慮很多東西的，自己住的話考慮環(huán)境、交通、配套設(shè)施等，投資的話考慮升職空間。
來(lái)自想問(wèn)下各位看新房子要注意什么2016-11-03 -
1.價(jià)格忽悠。如果你發(fā)現(xiàn)某個(gè)樓盤價(jià)格明顯低于常規(guī)價(jià)格。那么，您就要小心，這很可能是離市中心十萬(wàn)八千里。曾經(jīng)遇到一樓盤，售樓處在市中心，價(jià)格比周邊樓盤都低，好奇進(jìn)去看看。發(fā)現(xiàn)實(shí)際建筑位置并不在市中心，問(wèn)銷售，銷售說(shuō)離市中心
來(lái)自問(wèn)問(wèn)各位大神們看房子要注意什么2016-03-07 -
從小戶型的最終居住人群來(lái)看，自住者大多都是工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中無(wú)太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主，他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以選擇小
來(lái)自看房子戶型有什么要注意的?2015-12-27
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