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請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶公證是一定需要嗎?

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提問(wèn)者:穆美如| 常熟| 957次瀏覽
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已有3條回答

米飯班749
回答數(shù):64588 | 被采納數(shù):9

二手房商品房過(guò)戶需要三證齊全,即:房產(chǎn)證,土地證,契稅證。加上身份證,如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的,要兩個(gè)人到場(chǎng),結(jié)婚證。戶口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過(guò)戶了,即:房產(chǎn)證,(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證,如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的,要兩個(gè)人到場(chǎng),結(jié)婚證。戶口簿。辦理土地證時(shí),要新的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了才能辦理,需要的資料有: ??
1、原土地使用證(原件) ??
2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件,身份證 ??
3、房屋買賣合同(復(fù)印件)
??4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件) ??
5、身份證或戶口本(復(fù)印件) ??
6、宗地圖。
希望對(duì)您有所幫助


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憶苦思幻
回答數(shù):4616 | 被采納數(shù):0

是的,這是最基本的要素之一,公證處要看的。但是,最重要的地方還在于房產(chǎn)證上到底是誰(shuí)的名字,如果是你跟親戚的名字都有,那么必須你們二人同時(shí)簽字;如果只有你親戚的名字,那么對(duì)你相當(dāng)不利;如果只有你的名字,那么大不了補(bǔ)辦一個(gè)房產(chǎn)證,大部分涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證是需要當(dāng)事人提供不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的。


還可以輸入100 提交答案
Robert_8637
回答數(shù):67408 | 被采納數(shù):8

如果當(dāng)時(shí)能過(guò)戶的話,完全不需要去公證。如果當(dāng)時(shí)不能過(guò)戶,可以去公證下。
買方:所有產(chǎn)權(quán)人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明,如果有未成年人的,由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證代簽。
賣方:所有產(chǎn)權(quán)人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明,購(gòu)房合同或購(gòu)房時(shí)間證明、房屋產(chǎn)權(quán)證,如果有未成年人的,由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證代簽。
二手房買賣的公證分委托公證、合同公證或財(cái)產(chǎn)公證,現(xiàn)行的二手房交易都不需要公證的,二手房是以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為權(quán)利的轉(zhuǎn)移和生效,公證的意義不大。
希望以上回答能讓你滿意,望采納。


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