已有3條回答
申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時到場。
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房(二手房)，職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等)；
4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
裝修'>濟南市公積金貸款流程是：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用不需要評估。
3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
公積金貸款的流程
公積金貸款流程
公積金怎樣貸款
歐普吸頂燈
柏木家具優(yōu)缺點
桃木家具優(yōu)缺點
木家具的優(yōu)缺點
櫥柜臺面什么材質(zhì)好
櫥柜用什么材質(zhì)
什么樣的櫥柜
-
1、根據(jù)濟南市住房公積金管理中心的規(guī)定，辦理公積金貸款，必須滿足至貸款時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，才可以辦理。2、貸款的額度跟個人收入，年齡，公積金繳存基數(shù)，連續(xù)繳存時間，賬戶總額等有關(guān)，具體需要咨詢濟南
來自哪位熟悉濟南市公積金貸款流程是怎樣的？2016-12-23 -
（1）單位建立公積金制度并至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上的在職職工；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；（3）具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購住房為濟
來自濟南市公積金貸款條件誰知道？2016-11-08 -
濟南歷城區(qū)這個兩個地方考慮在市區(qū)買房，如果有公積金是可以正常貸款的，沒有區(qū)域限制。您所說的兩個地方都是城區(qū)居民，可以享受濟南市民購房應該的權(quán)力。所以請放心可以正常貸款。謝謝。
來自濟南市公積金貸款的幾個問題？2016-12-23 -
不能，規(guī)定在購買、建造、翻建、大修自住住房和償還自住住房貸款等12種情況下，職工可提取住房公積金，但一般的家庭裝修、裝飾不能提取。濟南市規(guī)定，有下列情形之一的，職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額：購買、建造、翻建、大
來自濟南市裝修提取公積金貸款能行嗎？2015-12-19
微信公眾號
土巴兔APP