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[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過(guò)相應(yīng)檔次的最高貸款額度
1、借款人住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。
符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。
2、房屋總價(jià)×(1-規(guī)定的貸款首付款比例)
①職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)面積)在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%;面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。
②第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的50%，
備注：
1、二手住房以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為房屋總價(jià);
2、商品房以合同房?jī)r(jià)為房屋總價(jià)(不包括裝修價(jià)),借款人所購(gòu)住房的房屋總價(jià)中包含裝修價(jià)款的，其房屋總價(jià)按扣去15%計(jì)
公積金可貸額度計(jì)算方法是：
1、按個(gè)人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算。可貸額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和×10(倍)。
2、按還款能力計(jì)算。可貸額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
公積金可貸款額度計(jì)算
怎樣算公積金貸款額度
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1、貸款申請(qǐng)人本人貸款，具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 2、夫妻雙方共同貸款，具體計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在
來(lái)自公積金可貸款額度計(jì)算方法有哪些？2016-10-27 -
按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過(guò)相應(yīng)檔次的最高貸款額度1、借款人住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余
來(lái)自公積金可貸額度計(jì)算方法是怎樣的？有沒(méi)有人清楚？2016-12-23 -
住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
來(lái)自誰(shuí)知道公積金可貸額度計(jì)算器是怎么用的？2015-11-27 -
公積金可貸款額度計(jì)算方法 不超過(guò)公積金賬戶余額的10~40倍 不超過(guò)房屋價(jià)格的70%（最新的是80%） 還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5； 還款月供不超過(guò) 繳納基數(shù)（月收入）的50%； 最高貸款額度 20萬(wàn)~12
來(lái)自公積金可貸款額度計(jì)算方法是什么？2015-11-18 -
這個(gè)還是比較簡(jiǎn)單的，因?yàn)檗k理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。 商品房最高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)
來(lái)自住房公積金可貸款額度如何計(jì)算？2015-09-15
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