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請問房產(chǎn)證兩個名字可以嗎?

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提問者:范嘉歆| 湖州| 783次瀏覽
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回答數(shù):13102 | 被采納數(shù):3

可以的,房產(chǎn)證可以添加兩個人名字的。 房產(chǎn)證上加名字: 房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸 辦理流程是: 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心房產(chǎn)證上只能寫一個名字,其他人有共有權(quán)證。 房屋共有人的權(quán)利: 要求分出自己份額權(quán)。按份共有人在不影響整幢房屋經(jīng)營管理的前提下,可以要求分出自己的份額,否則只能由其他共有人作價補(bǔ)償。


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落顏雪色
回答數(shù):17657 | 被采納數(shù):7

房產(chǎn)證上寫兩個名字,不影響正常辦理繳稅的。
二手房交易需要交納的稅費主要有:
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定


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YKK?
回答數(shù):27511 | 被采納數(shù):19

你好,很高為你解答據(jù)我所知,房產(chǎn)證上有“權(quán)利人”、“房產(chǎn)共有人”兩項。 ??
房產(chǎn)共有人2人名字+共有。 ??
這樣無論今后對這個房產(chǎn)的處置怎樣,都必須經(jīng)過2人一致同意。 ??
至于整個購房款項購成到比例,雙方應(yīng)該有一個備忘錄:寫清總房款數(shù),2人各占到比例數(shù)。今后,萬一要變賣這房產(chǎn),不管升值還是貶值,所得款項就按照這個比例分成。 ??
可以共同還貸,這在同貸款銀行具體制定還款計劃時會有共同還貸的內(nèi)容,提供公積金賬戶。希望我的回答能幫助你。望采納。


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