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契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。
契稅征收標準
90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
契稅計算方法
契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額=計稅依據×稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
房子契稅的計算規則：
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% ??第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
希望我的回答能夠幫助到您。
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商品房契稅計算：1、住宅小區建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-
來自沈陽2009商品房契稅如何計算2018-02-02 -
016契稅政策是：首次買房90平米以下契稅1%，。90平以上1.5%。 如你是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。 如你是三套或者三套以上買入，契稅是3%。希望以上回答能夠幫助到您。
來自商品房契稅計算器怎么算？2016-10-16 -
您好，據了解，廣東省商品房契稅是根據房屋面積計算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之間是2.5%。希望我的回答可以幫到你！
來自廣東省商品房契稅是如何計算的？2017-07-11 -
答：1、90平方以下且客戶是首次購房的，按成交價和指導價高者的1%； 2、90平方以上（含90平方）144平方以下且客戶是首次購房的，按成交價和指導價高者的2%； 3、144平方以上（含144平方），或客戶是二次購房的，
來自河南省商品房契稅怎么計算2015-10-01 -
1、若個人購買家庭唯一且建筑面積90平米一下（含）的普通住宅，則契稅=過戶價 x 1%； 2、若個人購買家庭唯一且建筑面積90平米以上的普通住宅，則契稅=過戶價 X 1.5%； 3、通過夫妻財產分割、繼承方式進行產權
來自深圳商品房契稅怎么計算？2015-10-26
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