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房子產權就是產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權為50年。
房屋產權：
房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權并獨立出售，但屬于小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
您好，很高興為您作答：房屋五十年商品房產權是指房屋建筑的土地使用權為50年。 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會超過5位數。
70年產權你可以擁有七十年，70年內如果拆遷你會重新獲得70年產權，沒拆遷國家70年收回房子就不是你的了，而且正常住宅用地建的房子都是70年的，而50年的是商業用地建的住宅用放第一區別少二十年產權，第二交易費貴在百分之十左右，第三物業管理費，水電等都會貴一些！純手打望采納
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40年產權房”確切地說應該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產權年限，而是土地使用權的年限。房屋的產權永遠是業主的，而土地是國家的，業主只有使用權。土地出讓是有償的，土地使用權到期后如需繼續使用，需提出申請并繳納
來自請問40年產權商品房是什么意思2016-06-14 -
根據國家現在的規定，房子70年到期后自動續約。 土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用
來自知道的親說說商品房70年產權之后怎么辦2016-06-08 -
當然可以買啊，從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。沒什么大問題的，40年產權房以后如果拆遷的話，獲得的賠償金會比70年產權住宅性質房屋獲得的賠償金要高。
來自求問好心人40年產權的商品房能買嗎2017-03-03 -
您好，土地使用年限分為70年，50年，40年，如果是70年的商品房，就屬于純住宅的房屋，水費電費都是民用標準，成本較低。如果是70年的公寓，就要看建委系統登記的開發商最早拿地時審批的土地使用性質是什么，如果土地使用性質為
來自70年產權的公寓與商品房有什么區別2017-06-06 -
70年到期后有一個自動續期的概念，到時候按當時的政策辦理，可能免費也可能要交納一定的土地使用權費用。土地之上的房子產權是永久性的，一直到其設計使用年限終止，如果70年土地到期了你的房子還可以使用，不會有人把你們趕出來的。
來自誰知道商品房70年產權之后怎么辦2016-02-19
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