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40年不是產權，是土地使用權，一般來講，土地用途為商業服務業的最高出讓年限為四十的，那么從年限上來說，初步判斷你的土地用途為商服用地。40年后土地政策不知道還有什么變化，至少從現在來看，四十年后是應該交土地出讓金的。不過我國的土地出讓政策我個人覺得并不是很合理，也許以后會針對這方面有相應的改變。房屋產權沒有時間限制，就是說你的房產證(房照)四十年后同樣有效，四十年的出讓時間是土地使用證上記載的內容。
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50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。50年產權，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的
來自請問40年產權商品房是什么意思？是房屋所有權還是土地使用權？2016-12-29 -
70年產權你可以擁有七十年，70年內如果拆遷你會重新獲得70年產權，沒拆遷國家70年收回房子就不是你的了，而且正常住宅用地建的房子都是70年的，而50年的是商業用地建的住宅用放第一區別少二十年產權，第二交易費貴在百分之十
來自說說看50年產權商品房是什么意思？2016-10-18 -
70年產權意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年,70年后產權由國家或相關機構收回。商品房70年是指土地年限，土地使用年限是70年，等70年過后會有有關部門評估，如果評估建筑物還可以繼續使用的話，需要繳納土地出讓金，這
來自商品房70年產權是什么意思2016-04-12 -
70年產權你可以擁有七十年，70年內如果拆遷你會重新獲得70年產權，沒拆遷國家70年收回房子就不是你的了，而且正常住宅用地建的房子都是70年的，而50年的是商業用地建的住宅用放第一區別少二十年產權，第二交易費貴在百分之十
來自誰知道50年產權商品房是什么意思？2016-06-14 -
主要是土地性質不一樣，70年產權的都是商品房，屬于普通住宅，50年產權的房子，都屬于商業性質的房屋。
來自商品房70年產權是什么意思？解釋解釋2016-12-29
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