所購房產的地面土地的使用期限,住房目前都是70年,商業用房通常50年甚至更短。還要注意上述期限是自開發商拿到建設用地時算起的,實際購得住房時剩余使用時間是不一致的。
你確定一個使用權,和產權,你就明白了, 使用權到期了的話就不是你的了 產權到期了,政府改造房子的話,例如拆遷,那就會有補償
首先50年產權和70年產權只是個期限的問題,實質是土地使用權的問題,您所說的二者基本沒什么區別,房子買了始終是您的,這是毋庸置疑的,但是土地是國家的,目前土地使用權到期后怎樣進行延續,還沒有一個明確的說法!一般住宅開發7
指的是土地使用權時間。房產產權是你的,可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權,但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。50年產權,從嚴格意義上來說,屬于房地產開發過程中出現的土地規劃用
70年產權的意思就是開發商拿地開始算有70年的使用年限,實際產權50年意思就是開發商拿地到現在已經過了20年了。