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提問者:兔友| 荊州| 673次瀏覽
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已有3條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

你好!很高興為你解答,當然首付多點好了。你貸25萬,假設20年還清,月供是1871.25元,總利息是199100元,貸30萬,月供是2245.5元,總利息是238920元,總利息二者相差39820元,也就是說,你完全可以省下這39820元。當然了,如果你有好的渠道投資,其利潤遠高于這39820,那也未嘗不可。總之,要根據自身的經濟狀況決定,過去的,現在的,將來的都要考慮。


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榮耀vvv
回答數:74255 | 被采納數:13

首付有個最低限制,現在是30%,即3成.多交就少貸款,利息要少些,如果不用錢作投資還是多點首付好,因現在銀行利息在漲. 最高按揭年數也有限制,為60(男)或55(女)-貸款時年齡,如你現在40了,男同志能貸20年,而女同志只能15年了. 一般貸10-15年比較合適,價格來源網絡,僅供參考


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f3856
回答數:13764 | 被采納數:18

一般來說,如果沒有很好的投資方式,把手頭的錢全部交給首付,月供低一點當然也無可厚非。只不過,這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析,假如房子成交是100萬元,可以貸款70萬元,但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行,5年的定期利率是5.5%,公積金貸款利率5年以上是4.9%,就是說,如果把這余錢存定期到銀行,采用公積金貸款,一年利率還可以賺0.6%。商業貸款利率是5年以上的為7.05%,當然定期存款利率就不夠支付商業貸款成本了,但如果有其他的投資回報,還是可以考慮的。并且利率也是變化的,加上通貨膨脹等因素,余錢在手上短期內還可以發揮更大的效益。價格來源于網絡,僅供參考!


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