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你好，注意事項如下：
(1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。 ??
(2)簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。 ??
(3)合同文本是否規范。應了解開發商所使用的合同文本是不是建設部和國家工商局聯合制定的統一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應當提出疑問并特別注意合同條款的內容。 ??
(4)所售商品房是否巳作了抵押。購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產在購買前就設定了抵押并不能如期解除抵押關系，抵押權人就有可能隨時要求實現抵押權，這樣，購房人不僅不能順利取得房產證，甚至會陷入一場糾紛之中。 ??
(5)購房者在簽訂合同時，要對開發商在售樓書、廣告中許諾的事項進行核實，并在合同中進行約定，否則購房人的權益很難得到保護。
希望能幫到你。
1、看開發商的實力，一般大的開發商很少搞弄虛作假那一套。
2、項目5證書是否齊全《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，
3、如果是采用按揭付款方式，還要詳細詢問他們的按揭合作銀行，以及貸款相關事項
4、簽訂合同時，具體看的條款有，交房時間，戶型圖，相關賠付條款等
5、簽訂合同后，開發商何時能進行合同備案。拿到合同備案表后你到房管局就能查詢到你房子的情況了
6、現在很多地方都開始執行預告登記了，如果你們當地執行，建議你辦理預告登記。(合同一旦備案，你就可以到房管局申請了)這是具有法律效應的，物權法上有相關規定。做了這個登記，物權法上就保障了你以后取得物權的權利。
1)在合同中，應注明與開發商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。
2)明確注明房屋面積 所購面積要明確注明銷售面積(或分攤的公用面積)是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購房者有權退房并追繳利息損失。
3)對交樓日期要有嚴謹、具體的規定 務必將開發商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達。如果開發商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。
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如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。 電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 水。自
來自哪位知道商品房接房注意事項都有哪些？2017-05-19 -
商品房買賣合同的注意事項一：面積問題要明確約定建筑面積與套內建筑面積都要在合同中約定。根據有關司法解釋，房屋套內建筑面積或建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算，若超過3%
來自想問商品房購房合同注意事項有什么2017-06-28 -
1、已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗證開發企業的土地使用權
來自商品房退房注意事項有些啥2017-07-24 -
主要看墻壁有沒有裂縫，窗戶和陽臺門開關是否自如，欄桿有沒有生銹，防水就不用，反正裝修布水電也需要重新做防水層。
來自商品房驗房注意事項有哪些2014-09-02 -
漫長的等待之后，我們終于等到了房屋驗收的這一天，別管顧著興奮，這個時候最重要的就是好好做好新房驗收的工作。那么，新房驗收注意事項是什么？ 1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致
來自商品房交房驗收注意事項有哪些誰清楚？2017-06-21
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