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國家關(guān)于房屋出租有什么規(guī)定嗎

國家相關(guān)法規(guī)文件中關(guān)于房屋出租有什么明文規(guī)定嗎?是在哪一部法律當(dāng)中?從哪幾方面做出規(guī)定
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提問者:伍弘揚| 濮陽| 4328次瀏覽
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回答數(shù):20424 | 被采納數(shù):428

《*******合同法》第十三章有明文規(guī)定。 第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第二百一十三條 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

  第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

  租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。


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回答數(shù):30831 | 被采納數(shù):96

租房違約金問題: 因為租房合同是你們雙方自愿簽訂的,屬合法有效的合同,受法律保護,如果你要解除房屋出租合同,你的這一行為就屬于違反合同約定,你是違約人,非違約人理所當(dāng)然地有權(quán)利按照約定處理要求你按照合同約定的違約金處理; 在租房違


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回答數(shù):472 | 被采納數(shù):8

規(guī)定項目比較多,詳見《*******合同法》第十三章明文規(guī)定


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回答數(shù):1028 | 被采納數(shù):2

《*******合同法》第十三章租賃合同里有明文規(guī)定。
  第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第二百一十三條 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

  第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

  租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

  第二百一十五條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書商形式的,視為不定期租賃。

  第二百一十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

  第二百一十七條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

  第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

  第二百二十條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。

  第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

  第二百二十二條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。

  承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人向意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

  第二百二十五條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

  第二百二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十上一條的規(guī)定仍不能確定,租賃期向不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。

  第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  第二百二十八條 因第三人主張權(quán)利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的,承租人可以要求減少扭金或者不支付租金。

  第三人主張權(quán)利的,承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。

  第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。

  第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承擔(dān)人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

  第二百三十一條 因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能賣現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

  第二百三


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您好,很高興為您解答,*******合同法》第十三章有明文規(guī)定。
第十三章 租賃合同

  第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第二百一十三條 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

  第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

  租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

  第二百一十五條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書商形式的,視為不定期租賃。

  第二百一十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

  第二百一十七條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

  第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

  第二百二十條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。

  第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

  第二百二十二條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。

  承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人向意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

  第二百二十五條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

  第二百二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十上一條的規(guī)定仍不能確定,租賃期向不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。

  第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  第二百二十八條 因第三人主張權(quán)利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的,承租人可以要求減少扭金或者不支付租金。

  第三人主張權(quán)利的,承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。

  第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。

  第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承擔(dān)人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

  第二百三十一條 因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能賣現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

  第二百三十二條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

  第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

  第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

  第二百三十五條 租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

  第二百三十六條 租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。


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規(guī)定是有的 需要去詢問一下相關(guān)的法律文書的


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