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一手房:有期房和現(xiàn)房的區(qū)分房子周圍的配套設(shè)施的有不確定性,一手房沒有兩稅。有的開發(fā)商不給公 積金貸款。一手房公積金能做到首付兩成,貸款八成。二手房:生活配套設(shè)施和周圍環(huán)境已經(jīng)成熟,房子產(chǎn)權(quán)過五年的是房主家唯一的一套住房就沒有兩稅,第二套就有個稅,沒過五年就有兩稅。
區(qū)別：
一手房：1.稅費相對二手房稅費會少。
2.總房款達到當(dāng)?shù)匾?guī)定額度，外地戶口可以落戶。
3.合同簽署，是和開發(fā)商直接簽訂，交房后統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)。
4.一手房大部分是期房，在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)上相對不是很完善。
5.交房時間不穩(wěn)定，實際交房與前期規(guī)劃不相符。
二手房：1.稅費上有營業(yè)稅(滿五年沒有，面積超過144平執(zhí)行差額)和個稅，根據(jù)房屋性質(zhì)有可能會有土地出讓金。
2.合同簽署大多是居間合同，各種備件齊全，再到房屋交易市場繳費過戶。
3.地角好，小區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理成熟，生活方便。
4.繳費過戶之后，即可入住，買方放心。
5.不可以落戶。
希望我的回答能夠幫助到您。
1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。
2、一手房按揭比例大一點(首付30%)，二手房按揭少一點(一般40%)。
3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大(先買房，建成后辦房產(chǎn)證)；二手房比較簡單(簽完合同后可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì))。
4、一手房價格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低)；二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。
6、一手房買的時候省心(房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給
辦好)。二手房手續(xù)比較繁瑣(主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩)。
7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。
8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。
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現(xiàn)在買房子首付一般都是房價的25%，按揭部分還要償還銀行貸款的利息的！打個比方：假如要買的房子是40W元，首付要交10W元；30W元要從銀行貸款，你要多少年還完一般有5、10、15、20年的時間還清，時間越短利息越少，時
來自現(xiàn)在買房子首付是多少？廣東東莞一手房首付?2016-12-22 -
結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。2，結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，
來自誰了解杭州房子首付多少？東莞一手房首付？2016-12-22 -
上海萬科清林徑一手房的房子易構(gòu)空間社區(qū)成熟，環(huán)境優(yōu)雅，美觀大方，生態(tài)良好，鄰里和睦，祥和文明，康樂和諧。物業(yè)管理完善，貼心人性化，居住人群文化素質(zhì)層次高，穩(wěn)定，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。
來自上海萬科清林徑一手房的房子怎么樣？2017-06-29 -
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費怎么算的問題，這里和你分享一份計算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費為：1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。
來自一手房和二手房的最大區(qū)別，贈送房子過戶費怎么算？2016-12-29 -
一手房和二手房的首付比例是差不多的，一般在30%左右，每個地方的規(guī)定都是差不多的，你可以咨詢一下相關(guān)單位具體的比例；二手房交易是有房產(chǎn)證的，要進行過戶手續(xù)和雙方簽訂交易合同，按照合同的規(guī)定繳納費用
來自房子的首付是怎么計算出來的？一手房和二手房有差別嗎？2016-12-22
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