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提問者:江妙音| 防城港| 728次瀏覽
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已有3條回答

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回答數:12885 | 被采納數:2

您好。贈與過戶:這個方法在不需要再次出售房產的時候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。交易過戶:這個方法是在要再次售出房產的時候比較省錢。大概需要的費用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費:6元/平方米、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業稅應該不需要繳納。價格來源于網絡僅供參考。希望我的回答可以幫到您。


還可以輸入100 提交答案
lh1201
回答數:3976 | 被采納數:0

你好,讓我來回答你的問題。一般二手房交易需要交納的稅費:
一、 ??買房人應繳納稅費:
1、 ??契稅:房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??印花稅:房款的0.05% ??
3、 ??交易費:3元/平方米
4、 ??測繪費:1.36元/平方米 ??
5、 ??權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 ??賣房人應繳納稅費: ??
1、 ??印花稅:房款的0.05% ??
2、 ??交易費:3元/平方米
3、 ??營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的) ??
4、 ??個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)


還可以輸入100 提交答案
所以別跟我玩心眼
回答數:22896 | 被采納數:2

過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今后打算轉讓,建議還是買賣過戶,直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅和契稅,工本費還是要交,贈與過戶還需辦理公證手續,今后再次轉讓需交20%的所得稅。
以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交)
3.個人所得稅 ● 成交價的1%
4.交易手續費 ● 6元/M2;
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
價格源于網絡僅供參考。


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