從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率(1.2%);從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%。這里要特別說明的是,文件中所說
在臨安,贈與要做公證的,契稅按照3%繳納。一般而言,我會建議客戶不要做贈與,因為贈與的房子,如果以后再交易,光是個人所得稅就要按房價的20%征收,很不劃算!如果你的房子,是滿5年的普通住宅,正常交易過戶也是只要繳納1.5
你好,很榮幸回答你的問題,首先,目前所說的房產稅,是指對住房持有人征收的稅收,按前期試行情況來看,上海的政策:上海房產稅的征收對象為新購住宅,稅率為0.6%%,房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%%計算繳納
有兩種計稅征收方式: 1、以房產原值為計稅依據:應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) 2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%) 相關規定:
外地人:有上海市居住證的,滿三年免交。 ??未滿三年,單價*面積*0.7*0.004(0.006)=房產稅(滿三年退還)! 本地人:首套免交,二套以家庭為單位,人均60㎡。 ??原有住房+現購住房-人均總面積。少與或等