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辦理二手房過戶程序
一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評(píng)估→繳稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證
二、所需證件：
1、土地使用權(quán)證(核對(duì)原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng))
2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ??，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
希望我的回答能讓你滿意。
貸款買二手房過戶流程如下：n 第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。n 第二步，簽訂二手房買賣合同。n 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。n 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。n 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。n 第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。n 第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。n 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。n 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。n 貸款買二手房過戶時(shí)需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
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二手房貸款過戶程序： 前期看房簽合同等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) （此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過戶后
來自二手房貸款過戶程序有人了解嗎？2015-11-07 -
你好，據(jù)我所知，首先業(yè)主要帶的東西，房本，業(yè)主戶口(如果是已婚要雙方戶口，夫妻雙方到場)，業(yè)主最早的購房發(fā)票(還有各項(xiàng)稅票)，夫妻雙方復(fù)印件，然后是你們要帶的東西，身份證，戶口本，網(wǎng)簽合同，如果是一次性付款就不需要銀行的
來自二手房過戶程序有人清楚嗎？2016-11-27 -
二手房貸款過戶程序： 前期看房簽合同等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) （此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過戶后
來自二手房過戶貸款程序有哪些2016-12-13 -
二手房產(chǎn)權(quán)過戶程序如下： 1、買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付; 2、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查
來自二手房產(chǎn)權(quán)過戶程序是怎樣的2016-12-09 -
您好，很高興為您解答，二手房過戶的程序包括先簽訂買賣合同，合同中就主要信息作出明確的說明如面積、公攤、每平的價(jià)格等，然后雙方?jīng)]有異議后買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，再到相關(guān)稅務(wù)部門繳納應(yīng)納的稅額，等到該
來自二手房過戶的程序包括哪些？2017-09-24
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